Roebuck Asset Management, filial de GFH Financial Group de Bahréin, ha anunciado su salida de su cartera de almacenes logísticos de última milla de Amazon en España.
Roebuck, con sede en Londres, que adoptó un enfoque activo de gestión de activos que supervisó la finalización del desarrollo y la adquisición por parte del arrendatario, dijo que la salida refleja un retorno general de la inversión del 17 por ciento, lo que coincide con el objetivo inicial durante un período de tenencia más largo.
“Los cambios significativos en el comercio electrónico y los mercados de bienes de consumo de rápido movimiento en los últimos dos años han provocado una mayor demanda de instalaciones de almacenamiento de calidad en toda Europa. Los distribuidores líderes ahora confían en instalaciones modernas y bien ubicadas como parte de sus redes logísticas. Esta es una oportunidad que hemos aprovechado rápidamente ”, dijo el sábado Hugh Macdonald-Brown, socio gerente de Roebuck.
Las ventas en línea representaron niveles sin precedentes de ventas minoristas totales durante la pandemia de Covid-19, aumentando hasta un tercio en algunos países europeos durante los cierres.
Los organismos comerciales Ecommerce Europe y EuroCommerce, en su Informe de comercio electrónico europeo de 2021, dijeron que el mercado de comercio electrónico del continente creció a 757 000 millones de euros (844 000 millones de dólares) en 2020, un 10 % más que los 690 000 millones de euros del año anterior.
En particular, el mercado de comercio electrónico de España ha florecido. El país es el decimotercer mercado más grande para el comercio electrónico con ingresos de $ 23 mil millones en 2020, lo que lo coloca por delante de Italia y detrás de Rusia, dijo el proveedor de datos ecommerceDB.
Con un aumento del 35 por ciento, el mercado de comercio electrónico español contribuyó a la tasa de crecimiento mundial del 29 por ciento en 2020, agregó.
Las ventas netas de las 250 principales tiendas online españolas representaron unos 19.000 millones de dólares en 2020, con Amazon.es a la cabeza de la lista de tiendas online por ventas netas en 2020.
Amazon, la empresa de comercio electrónico más grande del mundo, ha invertido casi 3.000 millones de euros en España durante la última década y ha visto cuadriplicar sus ingresos en los últimos años, dijo GFH.
Los consumidores españoles fueron los mayores usuarios del comercio electrónico durante los años de la pandemia. Los datos de Statista muestran que el 44 por ciento de los encuestados utilizó portales en línea para comprar en 2020, que creció al 52 por ciento en 2021.
GFH y Roebuck adquirieron la cartera en 2020, que cubre una superficie de aproximadamente 140.000 metros cuadrados y está compuesta por tres activos arrendados a Amazon Road Transport España. Las instalaciones de entrega de última milla, repartidas por Murcia, Alicante y Valladolid, forman una parte fundamental de la red logística española en rápida expansión de Amazon.
Los cambios significativos en el comercio electrónico y los mercados de bienes de consumo de rápido movimiento en los últimos dos años han provocado una mayor demanda de instalaciones de almacenamiento de calidad en toda Europa. Los distribuidores líderes ahora confían en instalaciones modernas y bien ubicadas como parte de sus redes logísticas. Esta es una oportunidad que hemos aprovechado rápidamente
Hugh Macdonald-Brown, socio gerente de Roebuck
GFH dijo que su salida de la cartera de Amazon tuvo un impacto positivo en las finanzas de fin de año del grupo para 2021, ya que Roebuck buscó activamente un comprador adecuado para asegurar la salida.
“Si bien todavía creemos en los fundamentos generales de la inversión en activos logísticos, nuestra inversión en la cartera de almacenes logísticos de última milla de Amazon ha brindado el rendimiento objetivo y la revalorización del capital deseada. En medio de condiciones de mercado favorables, hemos decidido hacer una salida temprana oportuna y rentable para asegurar un fuerte retorno para los inversores ”, dijo Nael Mustafa, codirector de inversiones de GFH.
«GFH sigue comprometido con la estrategia de obtener y estructurar transacciones sólidas de activos inmobiliarios en Europa y EE. UU. que proporcionen rendimientos estables en sectores fundamentalmente sólidos respaldados por tendencias a largo plazo».
Roebuck, un gestor de activos inmobiliarios paneuropeo centrado en la logística y el espacio empresarial, se fundó en 2009 y ha gestionado activos con un valor de inversión total superior a los 2.000 millones de libras esterlinas (2.700 millones de dólares) que cubren unos 1,7 millones de metros cuadrados de superficie. GFH, con sede en Manama, adquirió una participación mayoritaria de Roebuck en diciembre de 2020.
Actualizado: 29 de enero de 2022, 15:15
«Lector profesional. Jugador galardonado. Aficionado a los zombis. Adicto a las redes sociales. Experto en tocino. Erudito en Internet»