El constructor de viviendas Cairn Homes dijo que la inflación de los costos de construcción fue significativa durante 2022 y que el costo de construir sus viviendas aumentó en alrededor de 20 000 € por unidad nueva.
En una actualización comercial para el año que finaliza a fines de diciembre, Cairn Homes dijo que la inflación continuó en la segunda mitad de 2022, pero en niveles más moderados.
La compañía dijo: «El costo de construir casas nuevas en Irlanda sigue siendo significativamente más alto que hace dos años, con un aumento de los costos de construcción de alrededor de € 35,000 por casa nueva en este período».
En la actualización comercial de hoy, Cairn Homes dijo que cerró 1526 ventas de casas nuevas en 2022, frente a las 1120 del año anterior.
Estuvo activo en más de 20 ubicaciones en todo el país durante el año.
Cairn también dijo que tenía ingresos básicos por construcción de viviendas de alrededor de 610 millones de euros, frente a los 419 millones de euros en 2021.
Con este nivel de rendimiento, Cairn Homes dijo que se siente cómoda con su actual previsión de rentabilidad para 2022 de un margen bruto del 21,5 %, un beneficio operativo de 100 millones de euros y un margen operativo del 16,5 %.
Dijo que su desempeño se había visto impulsado por los fuertes niveles de demanda de los compradores por primera vez, muchos de los cuales ahora pueden aprovechar el apoyo del gobierno, incluido el esquema de acciones compartidas First Home lanzado recientemente.
«Dado el nivel de inflación de costos incorporado durante los últimos dos años, junto con los grandes aumentos en las tasas de interés, muchos de estos clientes no tendrán acceso a viviendas nuevas», agregó.
En 2022, Cairn es uno de los mayores proveedores de viviendas sociales nuevas y asequibles en Irlanda y entregó casi 500 viviendas de clase A, incluida una gran cantidad de apartamentos en sus grandes desarrollos.
Dijo que continuará utilizando su escala y capacidad para crear valor para el estado y que aumentaremos su entrega de más de 800 nuevas viviendas sociales asequibles en todo el país en 2023.
También obtuvo la aprobación de su nuevo «plan maestro» para el sitio de Montrose en Donnybrook, que incluirá 688 apartamentos y 192 habitaciones hasta 2022.
Kern dijo que está comenzando 2023 con su mayor racha de ventas de futuros de más de 1,100 casas nuevas, y dijo que confía en lograr un mayor progreso financiero el próximo año.
El CEO de Cairn Homes, Michael Stanley, dijo que la compañía se enorgullece de ser la primera en Irlanda en entregar más de 1500 casas nuevas en un año calendario.
“Esto incluyó una amplia combinación de compradores de vivienda por primera vez y dúplex, casas adosadas y apartamentos para compradores por segunda vez, y apartamentos para los mercados de alquiler asequible y privado”, dijo.
Mirando el mercado más amplio, dijo Stanley, Irlanda ha aumentado su población activa en 500.000 a más de 2,5 millones de personas en los últimos seis años.
«La introducción de nuevos alojamientos residenciales en respuesta a este período económico exitoso ha visto un gran aumento en la cantidad de viviendas de baja densidad terminadas en áreas suburbanas y regionales. Este sesgo bien respaldado o enfoque falso significa que los nuevos desarrollos residenciales no están cerca». cualquier área de gran altura «, dijo el CEO. Los enlaces de empleo o el transporte multimodal siguen siendo casi inexistentes.
El Sr. Stanley señaló que hay más de 80.000 apartamentos planificados en trámite, todos los cuales cumplen con los nuevos estándares de diseño y tamaño.
«Aunque muchas personas se han visto obstaculizadas por nuestro régimen de planificación u objeciones, casi un tercio de ellas tienen un permiso de planificación completo y deben estar en construcción. Sin embargo, la viabilidad y la financiación siguen siendo un desafío, y nuestra industria tiene la capacidad de implementar y operar adecuadamente». Mi colaboración con el apoyo del gobierno puede remediar este perverso desequilibrio de suministro. El futuro social, ambiental y económico sostenible de Irlanda depende de ello».
Suben las acciones de Cairn Homes Comercio de Dublín Hoy.