Se espera que el Banco Central Europeo (BCE) aumente las tasas de préstamo en al menos 0,25 puntos porcentuales mañana, y algunos economistas advierten ahora de un aumento de 0,5 puntos porcentuales.
Tal movimiento les costaría a aquellos que usan rastreadores y tasas variables miles de euros más en reembolsos, y pagaría nuevas tasas fijas para nuevos compradores de viviendas.
Un aumento de 0,5 puntos porcentuales significaría 390 € adicionales por año para un cliente de rastreador típico al que le quedan 11 años de reembolso.
El Banco Central Europeo sube los tipos de interés – explica Donal O’Donovan
El economista de Davey Stockbrokers, Conal McCaul, dijo que un aumento de 0,5 puntos porcentuales en la tasa de interés del BCE era «definitivamente posible» porque la caída en la inflación subyacente fue marginal.
Por otro lado, la encuesta de préstamos bancarios europeos indicó que el endurecimiento de los préstamos, junto con la incertidumbre sobre los bancos de EE. UU., podría indicar un aumento menor de las tasas de interés esta semana, dijo.
De cualquier manera, esto no es una buena noticia para los titulares de hipotecas. Sr. MacCoille dijo
La subida de precios de esta semana será la séptima desde el verano pasado.
La inflación aumentó en la Eurozona el mes pasado, dejando al Banco Central Europeo (BCE) con una decisión difícil de tomar mañana.
Y con la inflación de la eurozona subiendo del 6,9% en marzo al 7% el mes pasado, algunos economistas ahora advierten que se espera un aumento de 0,5 puntos porcentuales en la tasa de interés.
Los observadores del mercado esperan que los precios suban dos veces más antes de julio.
Los últimos cálculos muestran que hay alrededor de 171.000 clientes hipotecarios rastreadores irlandeses, que se ven directamente afectados cada vez que el Banco Central Europeo sube los tipos de interés.
Aproximadamente 50,000 propietarios de viviendas están listos para salir de las tasas de interés fijas en los próximos tres años, y los asesores financieros les dicen que abandonen el acuerdo antes de tiempo y se reformen antes de que las tasas aumenten más.
Mientras tanto, unas 60.000 familias con hipotecas están atrapadas en fondos buitre. No se les ofrecen tipos fijos, sino que se les cobran tipos variables de hasta el 8% y el 9%, repercutiéndoles cada subida de tipos del BCE.
Las tasas de interés típicas de seguimiento han aumentado de solo el 1,15 % en junio de 2022 a un promedio del 4,65 % en la actualidad.
Quedan alrededor de 133.000 € por pagar en un préstamo de rastreador típico, muchos de los cuales se sacaron hace años.
Un aumento de 0,25 puntos porcentuales podría significar 200 € adicionales por año para un cliente rastreado al que le quedan 11 años de reembolso.
Un aumento de 0,5 puntos porcentuales supondría pagar 390 € extra al año, según los cálculos de Mark Cowan de la guía de dinero Moneysherpa.ie.
Dijo que un aumento de 0,5 puntos porcentuales llevaría la tasa hipotecaria promedio rastreada a 5,15 por ciento desde solo 1,15 por ciento en junio del año pasado.
“Con estas tarifas, el costo de un rastreador ordinario habría aumentado en más de 30 000 €, o 2553 € por año, desde junio pasado”, dijo el Sr. Kwan.
«Eso es un aumento asombroso de más del 20 por ciento en el costo de las hipotecas rastreadoras».
Dijo que el precio promedio de un rastreador suspendido es de € 133,000, con 11 años para pagar.
El Sr. Kwan basó sus cálculos en cifras del banco central.
El jefe de estrategia de inversión europea de State Street, Altaf Kassam, dijo que la «expectativa básica» de la institución con respecto al resultado de la reunión del Banco Central Europeo del 4 de mayo era un aumento de la tasa de interés de 50 puntos básicos, o 0,5 puntos porcentuales. Dijo que estas predicciones no estaban «bloqueadas», sino más bien el «resultado más probable».
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