Un edificio de oficinas en Dublín, propiedad de inversores surcoreanos y alquilado por la empresa matriz de Facebook, Meta Platforms, ha sido embargado por un acreedor, según un documento oficial, el último ejemplo de una inoportuna ola de propiedades en el extranjero por parte de los administradores de dinero del país.
El documento muestra que el prestamista alemán Helaba nombró administradores judiciales para la empresa propietaria del edificio Beckett en el área de North Quays de la ciudad. Inversores coreanos habían adquirido el edificio por unos 140 millones de dólares (130 millones de euros) en 2018, según informes del país en ese momento.
Un portavoz de KB Securities, con sede en Seúl, confirmó que era un inversor en el edificio y declinó hacer más comentarios. El gestor de fondos inmobiliarios LB Asset Management, también implicado, declinó hacer comentarios.
La propiedad se puso a la venta a principios de este año y no se vendió después de que las ofertas alcanzaran alrededor de 50 millones de euros (53,6 millones de dólares), según una persona familiarizada con el asunto. El Irish Times informó en febrero que el precio de venta rondaba los 80 millones de euros.
[ Is Dublin office market heading for a hard landing? ]
La administración judicial muestra el continuo impacto negativo de la pandemia en la demanda de bienes raíces para oficinas, cuyo valor ha caído a medida que los empleados continúan quedándose en casa y las empresas se concentran en alquilar el mejor espacio para atraer a más de ellos a regresar al espacio de trabajo.
La capital irlandesa también se ha visto afectada por la menor demanda del sector tecnológico, con los valores de las oficinas cayendo un 11% desde el primer trimestre del año pasado hasta junio de este año, según la correduría Savills Plc. Por ejemplo, Meta decidió alquilar parte de su recientemente terminada sede europea en Dublín.
[ As office vacancy rates rise, could Dublin’s market crash? ]
Helaba, quien declinó hacer comentarios, nombró a Grant Thornton como síndico de Beckett Acquisition Ltd., según el documento. Los estados financieros anteriores de Beckett Acquisition muestran que adquirió el edificio en 2018.
Grant Thornton confirmó el nombramiento y declinó hacer más comentarios. Meta no respondió a un correo electrónico en busca de comentarios.
Al menos seis edificios de oficinas en Londres propiedad de inversores coreanos están a la venta después de que las valoraciones cayeran, informó Bloomberg News en julio. La Autoridad de Supervisión Financiera del país pidió a las firmas de corretaje financiero el mismo mes que tomaran provisiones para deudas incobrables en inversiones inmobiliarias extranjeras. -Bloomberg
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