El número de viviendas disponibles para comprar en todo el país el 1 de diciembre de 2023 era de poco más de 11.100, mientras que los precios siguen aumentando, según el último informe de precios de la vivienda de Daft.ie.
El número de viviendas disponibles cayó un 27% interanual, el nivel más bajo desde marzo de 2022. También es menos de la mitad del promedio de 2019 de 24.200 viviendas.
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La disminución de la disponibilidad, que comenzó a mediados de año, se puede observar en todas las principales regiones del país, aunque es relativamente mayor en Dublín (un descenso interanual del 33%).
Los precios de la vivienda aumentaron durante 2023 una media del 3,4%, el menor aumento desde 2019. El precio de cotización típico a nivel nacional en los últimos tres meses del año fue de 320.046 euros, un 1,5% menos que en el tercer trimestre y aproximadamente un 14% menos. Precio celta. Cresta del tigre.
Todavía existen diferencias significativas en las tendencias de precios en todo el país. Los precios en Dublín aumentaron una media del 2% durante 2023, mientras que el aumento en el resto de Leinster fue del 0,8%. La ciudad de Cork experimentó un aumento de precios del 3,7% durante el año, mientras que la ciudad de Galway experimentó un aumento del 4,1%.
Los aumentos en Waterford y Limerick fueron mayores, del 6,1% y el 9% respectivamente. Fuera de las ciudades, los precios aumentaron un 6,8% en Münster y un 8,3% en Connacht-Ulster en el último trimestre de 2023 en comparación con el año anterior.
«Un cambio radical en el mercado»
Al comentar sobre el informe, su autor Ronan Lyons, economista del Trinity College Dublin, dijo: “Después de aumentar significativamente en la segunda mitad de 2022, la disponibilidad de viviendas ha disminuido a lo largo de 2023. El número de viviendas en el mercado se encuentra ahora en niveles Anteriormente solo se veía durante la pandemia.
«Dado que la inflación de precios está disminuyendo incluso cuando el número de listados cayó más de un 10%, esto sugiere que el cambio dramático en las condiciones del mercado durante los últimos 18 meses está teniendo su efecto».
A medida que nos acercamos a 2024, Lyons dijo que uno de los principales temas de conversación este año será el desempeño del mercado de segunda mano.
“La construcción de viviendas nuevas ha mejorado dramáticamente en los últimos cinco años y parece que continuará en 2024 y posiblemente en 2025. Sin embargo, el mercado de segunda mano sigue siendo fundamental para la salud general del sistema de vivienda.
«Si la incertidumbre continúa disipándose, y tal vez las tasas de interés comiencen a caer nuevamente, el mercado de segunda mano podría recuperarse en 2024», dijo Lyons, lo que probablemente significaría un mercado inmobiliario más saludable que lo que ha sido durante algún tiempo, con transacciones más altas, pero Precios bastante estables.
El portavoz de vivienda del Sinn Féin, Eoin Ó Broin, afirmó hoy que los precios de la vivienda están «fuera de control» y que la disminución del número de viviendas en venta en diciembre en comparación con el año anterior es «preocupante».
Nota: Journal Media Ltd tiene accionistas conjuntos con el editor de Daft.ie, Distilled Media Group.
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