PARA el lanzamiento de Seldon House en 1 Rivington Circle junto a North Circular Road, la casa más cara que ha salido al mercado en la ciudad de Limerick en lo que va de año, los propietarios esperaron la primavera.
Brenda Mulcahy, de Sherry Fitzgerald Limerick, busca ofertas por 1,35 millones de euros y afirma que la espaciosa casa unifamiliar de seis dormitorios y sus jardines ya lucen especialmente impresionantes bajo el sol primaveral y están siendo apreciados por una mezcla de compradores, entre los que se incluyen también inmigrantes que regresan. a medida que llegan los comerciantes locales.
Cuando se trata de comercio inmobiliario, dice que Rivington Circle, un área de sólo 11 grandes casas independientes, es una de las direcciones más exclusivas y solicitadas de la ciudad. La venta más reciente fue a Rosanna, ubicada justo enfrente de Seldon, que la Sra. Mulcahy vendió el año pasado por 1,2 millones de euros. Fue una de las pocas casas en la región de la ciudad que superó la marca del millón de euros en 2023.
Muchas de las casas en Rivington Circle datan de la década de 1930, pero es inusual que Seldon fuera completamente reconstruida en 2003 por sus actuales propietarios.
«En 2018, la mejoraron aún más y añadieron una ampliación de dos plantas», revela la señora Mulcahy, explicando que al reconstruir la propiedad conservaron el estilo, el aspecto y las características de una casa de los años 30.
«En 2018, se aisló, se equipó con una nueva caldera de gas y ventanas de doble acristalamiento, y ahora tiene una calificación BER B3», dice, destacando el impacto de la reconstrucción y las mejoras destinadas a darle a la propiedad el encanto de una antigua finca. sino los lujos y las comodidades modernas.
Hay poco en el diseño de paneles de tejas del edificio terminado de tres pisos que sugiera a los espectadores que fue construido hace sólo 20 años, aunque las ventanas revestidas de aluminio gris son claramente modernas. El interior cuenta con techos altos, molduras y rosetones de yeso, así como escaleras de época, así como una cocina de estilo clásico y baños modernos, así como puertas con paneles de vidrio en la planta baja para maximizar la luz.
Las características de estilo de época incluyen un ventanal al frente que pertenece a la sala de estar con piso de madera, que tiene paneles de pared azules y una chimenea empotrada.
Al lado de la sala de estar, que se extiende desde la parte delantera hasta la parte trasera de la casa, hay una gran cocina/comedor/sala de estar de planta abierta con ventanales del suelo al techo y puertas que dan patio a lo largo de la pared lateral.
La sección de estar en la parte delantera tiene una estufa empotrada, mientras que la cocina en la parte trasera tiene unidades con encimeras de mármol gris oscuro, una cocina espaciosa y una gran isla central azul con un mostrador de madera.
En el otro lado de la casa hay una sala de estar con una chimenea de hierro fundido de estilo antiguo, así como un lavadero, guardarropa y una habitación que figura en los planos como sala de vinos y que ahora es un zapatero.
Las ventanas de la planta baja están equipadas con contraventanas tipo plantación y sólo la sala de estar trasera tiene cortinas. Para mantener el estilo de época de la propiedad, los propietarios instalaron radiadores de estilo antiguo.
La primera planta tiene un baño y cuatro dormitorios, dos de ellos con baños en suite y grandes armarios.
Arriba hay un baño y dos dormitorios, uno de los cuales se ha convertido en oficina.
El jardín delantero, al que se accede por una puerta corredera eléctrica, tiene una gran zona de aparcamiento de grava, algunos setos cuidados y algunos cerezos en flor.
En la parte trasera hay un jardín privado de tamaño generoso rodeado por un muro alto que tiene una zona de césped rodeada por una valla baja, así como un patio junto a la cocina/comedor.
Los espectadores quedarán impresionados por el espacio que se ofrece (291 m²) y el atractivo de los jardines bien cuidados, pero es probable que prefieran Seldon por el atractivo de su dirección, su proximidad al centro de la ciudad y sus servicios. Muchas escuelas, incluidas JFK, Villiers y Ardscoil Ris, se encuentran a poca distancia, revela la Sra. Mulcahy, y señala que los compradores comerciales siempre consideran las escuelas
El hecho de que esta sea la propiedad más cara que se ofrece actualmente en Limerick lo dice todo.
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