Una agencia de TOP ESTATE está pidiendo a los posibles compradores de vivienda que proporcionen información financiera detallada y comprobantes de fondos antes de poder ofertar propiedades en un nuevo desarrollo en Dublín debido a la ‘alta demanda’.
Para asegurar un lugar en el lanzamiento de los agentes inmobiliarios Somerton, Co Dublin del grupo inmobiliario Quintain Ireland de Quintain Ireland, los agentes inmobiliarios de Savills pidieron a los buscadores de viviendas que completaran un cuestionario financiero.
A las partes interesadas en ver una casa de exhibición en el próximo lanzamiento se les pide que identifiquen sus fuentes de financiación y su posición en el mercado: si son compradores o inversores por primera vez, o si están cotizando al alza o a la baja.
También están obligados a proporcionar un «comprobante completo de fondos» para mostrar las viviendas, cuyo precio oscila entre los 395.000 euros para el balcón del medio y los 565.000 euros para una vivienda unifamiliar.
Esto podría incluir «prueba de todos los ahorros que se utilizarán en la compra» o «prueba de obsequios de miembros de la familia, si corresponde», según un correo electrónico que vio. la revista Fue etiquetado por primera vez en la cuenta de Instagram Crazy Irish House Price.
Los posibles compradores que se beneficien del Programa de Asistencia del Gobierno para las Compras también deben presentar pruebas.
Si la persona en cuestión planea comprar la propiedad en efectivo, Savills solicita un «extracto bancario o una carta de su abogado que confirme que los fondos están disponibles».
Como mínimo, los posibles espectadores deben proporcionar al agente inmobiliario un documento de «aprobación inicial» para la hipoteca, que incluye la cantidad que el banco está dispuesto a prestar.
«Tenga en cuenta que si se envían cartas de su agente hipotecario, el monto del préstamo debe ser visible. No podemos aceptar la aprobación revisada en principio», dice el correo electrónico.
Definición de Savills de ‘La guía completa del dinero’
La Autoridad Reguladora de Servicios Inmobiliarios (PSRA), que regula a los proveedores de servicios inmobiliarios, dijo la revista No hay nada en la Ley de Servicios a la Propiedad (Regulación) de 2011 que impida esta práctica.
Un portavoz de la PSRA dijo que la ley «no establece ningún requisito con respecto a los agentes que solicitan información personal o financiera. Los agentes deben guiarse por las disposiciones del Comisionado de Protección de Datos en tales asuntos».
«Cualquier problema con la información solicitada puede ser competencia del Comisionado de Protección de Datos», agregó el vocero.
Un portavoz de Savills la revista La compañía está solicitando información detallada porque «no puede facilitar las visualizaciones abiertas al público» debido a las restricciones de Covid-19.
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«Esto es para proteger la salud y seguridad de todos los compradores», agregó el vocero.
“Como resultado de una demanda extremadamente alta – varios miles de solicitantes en este caso – el lanzamiento de la Fase Dos de Somerton se basa únicamente en la contratación de ventas privadas.
«Por lo tanto, para facilitar un proceso de adquisición de ventas justo y eficiente, necesitamos una prueba de fondos del valor de la propiedad por adelantado de la oferta privada del comprador. Los precios se establecen antes de solicitar la prueba de financiamiento».
Cuando se le preguntó acerca de las garantías de eliminación y protección de datos que Savills proporciona para información personal como extractos bancarios, el vocero dijo: «Los datos se retienen en función del progreso a través del proceso de ventas para un desarrollo en particular.
«A los que no procedan a comprar se les eliminarán sus datos».
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