El precio medio de la vivienda es ahora alrededor de 24.000 euros más que hace un año, con precios más altos de forma más notable fuera de las zonas de la ciudad.
El último informe de ventas trimestrales de Daft. .
En las ciudades, el precio medio de las propiedades en Dublín es ahora de 399.323 €, un 4,9% más que el año pasado, mientras que el precio medio en la ciudad de Cork es de 307.464 €, un aumento del 5,8%.
En Galway, el coste medio de la propiedad es de 316.060 €, un aumento del 3,1%, mientras que la subida anual en Limerick y Waterford es más pronunciada: un aumento del 8,4% en Limerick hasta el precio medio de 230.585 € mientras que el precio medio ha subido en Waterford , aumentó un 6,3% en el mismo período hasta los 204.759 euros.
Los precios de las viviendas en todo el país aumentaron un 1% entre junio y septiembre de este año, pero el informe señala que, si bien la inflación de precios generalmente se está desacelerando, las áreas del condado han experimentado aumentos de diversos grados que no son proporcionales a las áreas de la ciudad.
Por ejemplo, en el condado de Cork, los precios en el tercer trimestre de 2021 fueron un 13% más altos que el año anterior, en comparación con un aumento de menos del 1% el año pasado. El precio medio de la vivienda es ahora de 258.000 €.
Según el informe: «Fuera de las principales ciudades, la inflación sigue siendo significativamente más alta, con precios que aumentan en un promedio del 12,9% interanual. Los mayores aumentos anuales se registraron en mayo y LeTrim, donde los precios superaron el nivel del 20% anual atrás.»
El autor del informe, economista del Trinity College de Dublín, el profesor Ronan Lyons, dijo: «Afortunadamente, las últimas señales del mercado de ventas son que lo peor de la crisis de Covid-19 ya pasó. La inflación se ha moderado un poco y ha habido una modesta mejora en el número de viviendas disponibles para la compra en cualquier momento.
Dio la bienvenida al plan de «vivienda para todos» del gobierno, pero dijo que los costos de construcción, que son el «determinante clave de la supervivencia», no aparecieron en los radares de los legisladores.
El profesor Lyons dijo que seguían existiendo problemas subyacentes, incluida la escasez general de bienes raíces disponibles, con acciones a la venta todavía muy por debajo de los niveles anteriores a Covid-19.
En el informe, el profesor Lyons dijo: “A pesar de la mejora en el número de propiedades que llegan al mercado, la disponibilidad general sigue siendo inusualmente limitada, evidencia de la fuerte demanda de casas en venta en el país actualmente.
“El número total de casas a la venta en todo el país el 1 de septiembre fue de 12,675, un poco más que el mínimo de marzo de 11,919, pero no más de la mitad del promedio anterior a Covid de 22,500 en 2019. En comparación con principios de 2010, cuando había más de 50,000 hogares a la venta en todo el país, es un mercado completamente diferente «.