Cairn Homes ha retirado su apelación de planificación sosteniendo que el Ayuntamiento de Dublín cobró de más a la empresa 4,1 millones de euros en contribuciones de planificación para su desarrollo planificado de uso mixto del antiguo sitio de RTE en Donnybrook, Dublín 4.
En diciembre pasado, el Ayuntamiento de Dublín dio luz verde a los planes de Cairn Homes para el plan de 192 dormitorios y 688 apartamentos a pesar de las objeciones locales.
El esquema se construirá en 10 bloques con un edificio que contiene el hotel alcanzando una altura de 16 pisos.
Los apartamentos constan de 416 edificios en alquiler y 272 viviendas en venta.
Como parte de una de las condiciones adjuntas al permiso, el Ayuntamiento ordenó a Cairn pagar 9,97 millones de euros en contribuciones de planificación.
En respuesta, Cairn presentó un recurso de primera parte contra la cláusula ante An Bord Pleanála afirmando que la cifra correcta era 4,1 millones de euros menos que 5,86 millones de euros.
Sin embargo, en una nueva correspondencia enviada al Ayuntamiento de Dublín, la Junta de Apelación confirmó que Cairn había retirado su apelación de primera parte. La carta no proporciona ninguna razón para retirar la apelación.
La carta dice: «Tenga en cuenta que la solicitud aún está ante el Consejo para su decisión debido a las apelaciones de terceros».
Cairn Homes no respondió a una solicitud de comentarios el lunes cuando se le pidió que explicara por qué la compañía retiró su apelación de primera parte.
Entre los que presentan apelaciones de terceros se encuentran la esposa del multimillonario, Dermot Desmond y Pat Desmond, vecinos de Aylesbury Road, junto con la República de Austria, cuya embajada está en Aylesbury Road.
La Sra. Desmond hizo un llamamiento conjunto con los vecinos de Aylesbury Road, Chris Comerford y John e Imelda Gleason.
Otros que pueden ser apelados son Brian y Orla Murphy de Stillorgan Street y Donnybrook; Sharon Mullen de Stillorgan Street, Donnybrook, Anglesey Road, Aylesbury Drive y ARADAG.
Ailesbury Apartments Management Co Ltd apeló contra dos condiciones adjuntas al permiso.
En la apelación presentada en nombre de la República de Austria, los consultores de planificación, Manahan Planners, afirmaron que era probable que dada la naturaleza delicada del negocio y la seguridad de la oficina y residencia del Embajador de Austria en Ailesbury Rd, los efectos del esquema fueron tan grandes que Bord Pleanála debería revocar la concesión del permiso – o reducir radicalmente la altura propuesta y la densidad de la propuesta.
La Embajada de Austria está ubicada en 6 Ailesbury Street, mientras que la residencia del Embajador está en una dirección separada al final de la calle.
En la apelación, Tony Manahan señaló que el desarrollo propuesto pasaría por alto el jardín trasero de la residencia del Embajador y, por lo tanto, crearía problemas de seguridad y privacidad dado que habría otros miembros del cuerpo diplomático y dignatarios asistiendo a eventos en el área. jardín.
El informe del plan de 57 páginas del Ayuntamiento de Dublín que recomendaba el permiso de planificación indicaba que el plan tenía el potencial de crear una comunidad residencial vibrante en esta parte de la ciudad y, por lo tanto, se consideraba de interés para la planificación adecuada y el desarrollo sostenible del área.
El informe del esquema también concluyó que la propuesta «tiene el potencial de ofrecer un desarrollo residencial de calidad en una ubicación con servicios ubicada en el centro de un corredor de transporte público».
El informe también indicó que «el diseño y la calidad de las viviendas proporcionadas es de un nivel alto y satisfactorio».
Los documentos de planificación presentados con la solicitud de desarrollo residencial a gran escala (LRD) muestran que, de acuerdo con sus obligaciones de vivienda social de la Parte V, Cairn propone vender 69 pisos o el 10 % del total por 39,14 millones de euros al Ayuntamiento de Dublín para Vivienda Social.
En este paquete de la quinta parte, Cairn propone la venta de 35 apartamentos de un dormitorio, 30 de un dormitorio y cuatro de tres dormitorios.
Los costes indicativos de los apartamentos van desde 683 100 € para un apartamento de tres dormitorios hasta los 495 001 € más baratos para un apartamento de un dormitorio.
Cairn ha fijado un precio orientativo de 653.643 € para una serie de apartamentos de dos dormitorios, mientras que el apartamento medio en la Parte 5 propuesta con viviendas municipales costaría 567.355 €.
Este es el segundo intento de la compañía de construir en los terrenos y el permiso de planificación anterior otorgado por An Bord Pleanala ha sido anulado por el Tribunal Superior como resultado de una acción tomada por tres residentes de Ailesbury Road, Chris Comerford, John Gleeson y Pat Desmond.
Gordon Deegan informa
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