Citigroup ha firmado una nueva sede en Dublín, en un impulso al mercado de oficinas de la capital.
El prestamista estadounidense ha llegado a un acuerdo de 300 millones de euros para un nuevo campus universitario en North Docklands de la ciudad. El trato se concluyó con Johnny Ronan RGRE para entregar 300,000 pies cuadrados (27,870 m2) de espacio de oficinas en el sitio Waterfront South Central del desarrollador en la semana antes de Navidad.
Se entiende que Citi está pagando alrededor de 100 millones de euros para comprar el sitio, con 200 millones de euros adicionales para construir su nueva base. Con fecha de finalización prevista para 2026, la huella propuesta por el banco equivaldría a aproximadamente el 70 por ciento de los 430 000 pies cuadrados de viviendas para oficinas que RGRE tiene la intención de desarrollar como parte del plan más amplio de North Docklands.
La noticia del acuerdo debería proporcionar algún estímulo al próximo sector inmobiliario comercial de la capital, ya que se encuentra en un momento turbulento para las empresas tecnológicas globales cuyas demandas han impulsado la demanda de espacio de oficinas en el mercado de Dublín en los últimos años.
Por ejemplo, la decisión de Facebook de no ocupar los cuatro bloques que RGRE está desarrollando en su nuevo campus en Ballsbridge ha devuelto 34 838 metros cuadrados (375 000 pies cuadrados) de espacio de oficinas al mercado de alquiler, mientras que la decisión de LinkedIn en octubre pasado de buscar un ocupante alternativo para dos bloques en desarrollo En su nueva sede europea en Wilton Park, agregó otros 265,000 pies cuadrados al stock de oficinas disponible de la ciudad.
CBRE dijo en un comunicado el viernes que las empresas adquirieron alrededor de 206.000 metros cuadrados de espacio de oficinas en Dublín durante 2022. Eso fue un aumento de alrededor del 35 por ciento interanual. Sin embargo, alrededor de dos tercios del espacio estaban ocupados en 2019 antes de que llegara la pandemia.
Mientras tanto, queda por ver qué impacto, si lo hay, tendrá el anuncio de Salesforce a principios de esta semana de reducir su fuerza laboral global en un 10 por ciento en el requisito de permanencia en la oficina de Dublín. Está previsto que la empresa se traslade a su sede europea recientemente desarrollada en Spencer Place en North Docklands de la ciudad en marzo. Desarrollado por RGRE, el campus se extiende a 40.041 metros cuadrados (431.000 pies cuadrados) y consta de tres edificios de oficinas junto con un hotel de 204 habitaciones que ha sido alquilado por el operador hotelero más grande de Irlanda, Dalata Hotel Group.
Si bien Salesforce señaló su intención esta semana de reducir la presencia de su oficina global reservando de $450 millones a $650 millones para lo que describe como «tarifas de salida asociadas con reducciones de espacio de oficina», en el caso de Dublín, es posible que gran parte del trabajo pesado ya se han hecho Como informó en diciembre The Irish Times, SMBC Aviation Capital ha llegado a un acuerdo para los 135 617 pies cuadrados de espacio en Fitzwilliam 28, el edificio de oficinas recientemente desarrollado que Slack Technologies firmó a principios de 2020. Ese plan se abandonó cuando se anunció. posterior adquisición de Slack por 27.700 millones de euros a Salesforce. Todas las operaciones de Slack ahora estarán ubicadas en la nueva sede europea de Salesforce en Spencer Place.
«Pensador incondicional. Aficionado a la televisión galardonado. Emprendedor total. Evangelista de la web. Nerd del café».