Los precios de venta de viviendas en todo el país se mantuvieron prácticamente sin cambios durante el tercer trimestre del año en comparación con los tres meses anteriores, según los nuevos datos del sitio de listados Daft.ie.
Entre junio y septiembre, los precios promedio de cotización aumentaron solo un 0,1%, una prueba más de que el ritmo de inflación en el mercado inmobiliario se ha estancado.
Según los datos, el precio de venta promedio de una casa en Irlanda durante el período de tres meses fue de 311 514 €.
Sin embargo, dado que los aumentos de precios solo se han desacelerado en los últimos meses, la tasa de aumento durante el tercer trimestre se mantiene alta en 7,7%, en comparación con el mismo período en 2021.
Sin embargo, eso es inferior al 9,2% del segundo trimestre.
Los datos también indican que la presión sobre la disponibilidad de viviendas para la venta también está disminuyendo.
El primer día de este mes, había casi 15 500 listados para comprar en Daft.ie, un aumento del 22 % con respecto a la misma fecha del año pasado.
Este es también el total nacional más alto en casi dos años, aunque proviene de una base muy baja.
“Mejorar las cuotas de mercado en el transcurso de 2022 ayudó a reducir las presiones inflacionarias en el mercado de ventas”, dijo Ronan Lyons, economista del Trinity College Dublin y autor del informe.
«Este es particularmente el caso en Dublín, donde el número total de cotizaciones en el mercado en el año hasta agosto estuvo prácticamente en línea con la cifra anterior a Covid».
«Esto ha ayudado a mejorar las existencias en el mercado en cualquier momento y es el principal indicador de futuros cambios de precios».
Como resultado, los precios de venta en Dublín se han mantenido estables, pero fuera de la capital han aumentado ligeramente.
Entre el segundo y el tercer trimestre, los precios de venta en la ciudad de Cork aumentaron un 0,2 %, en Limerick un 0,3 %, en Galway un 0,5 % y en Waterford un 0,6 % entre el segundo y el tercer trimestre.
Mientras que los precios de demanda en todo el distrito aumentaron un 1,1 % en Leinster, cayeron un -0,7 % en Münster y un -0,5 % en Connacht-Ulster.
A pesar de estos descensos trimestrales en muchos lugares, la inflación anual sigue siendo positiva en todas las ciudades y condados de Irlanda.
“Si bien el debilitamiento de la demanda, debido a la inflación en otros gastos de subsistencia y los aumentos en las tasas de interés, puede ayudar a estabilizar los precios, la verdadera solución al alto nivel de los precios de la vivienda sigue siendo aumentar la oferta de manera espectacular, en los años y, de hecho, en las próximas décadas”, dijo El -dijo el maestro. Lyon.
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