El precio típico, o medio, de una vivienda vendida en los tres primeros meses de este año fue unos 20.000 euros más alto que en el mismo periodo del año pasado.
El precio medio fue de 330.000 euros, frente a los 310.000 euros del mismo periodo del año anterior, según datos de compraventa de inmuebles elaborados por la empresa tecnológica Geowox.
Los precios aumentaron un 6,5% en el primer trimestre en comparación con el mismo período del año pasado. El menor número de viviendas en venta significa que los compradores tienen que pagar más.
No se están construyendo suficientes viviendas nuevas para satisfacer la demanda, mientras que hay una escasez récord de viviendas usadas a la venta.
El precio medio de la vivienda ha aumentado constantemente. A principios de 2017, el coste de una vivienda típica en todo el estado era de 206.000 euros. Esto supone que el precio medio de la vivienda residencial ha aumentado 124.000 euros en siete años.
Las noticias de hoy en 90 segundos – 20 de abril de 2024
Los datos de Geowox se basan en todas las entradas de enero a marzo en el registro de precios de propiedades residenciales de Irlanda.
Las viviendas energéticamente eficientes alcanzaron un precio de venta medio de 387.000 euros este año.
Esto supone una prima de 71.000€ frente a 316.000€ para las viviendas ineficientes. Esta comparación basada en la energía excluye las viviendas nuevas para obtener una comprensión más precisa de la prima de eficiencia energética, dijo Geowox.
Las viviendas con una calificación energética de edificio (BER) de B3 o superior también son elegibles para tasas hipotecarias “verdes” más bajas.
En el primer trimestre del año se vendieron un total de 10.213 viviendas. Un descenso del 18,4% respecto al mismo periodo del año pasado.
El condado de Dublín tuvo el mayor número de ventas en el trimestre con 3.095 unidades. Los precios medios en el condado de Dublín alcanzaron los 445.000 euros.
En Dublín, el precio medio ha aumentado hasta los 500.000 euros, según GeoWox.
Hubo una disminución en el número total de ventas de viviendas nuevas en comparación con el año pasado. Se vendieron 1.595 viviendas nuevas, una disminución del 26%.
Se transaron viviendas de obra nueva por un valor medio de 408.000 euros. Esto supone una prima de 106.000 € por encima de la media de viviendas existentes, que es de 302.000 €.
«El volumen de transacciones de los hogares muestra una fuerte tendencia a la baja», afirmó Marco Giardina, jefe de datos de Geowox. Al mismo tiempo, los precios mantienen una senda de crecimiento constante en las zonas rurales y urbanas.
Los datos extraídos de las inscripciones en el registro de precios de la propiedad muestran que los precios de las viviendas rurales aumentaron un 4,9% respecto al año pasado.
Los precios de las viviendas urbanas aumentaron un 4,2% en los primeros tres meses de este año, en comparación con el mismo período del año pasado.
La escasez crónica de viviendas disponibles para la compra, junto con los cambios demográficos, mantiene fuerte la demanda de bienes raíces y hace subir los precios.
La Oficina Central de Estadísticas descubrió la semana pasada que los precios de las viviendas nuevas aumentaron un 9% en los últimos tres meses del año pasado en comparación con el año anterior.
Los precios de las viviendas usadas aumentaron un 1,6% durante el mismo período.
La inflación en los precios de las viviendas nuevas se debe a los programas estatales de Ayuda para la Compra y Primera Vivienda, que estimulan la compra de nuevas propiedades.
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