Las nuevas cifras de la Oficina Central de Estadísticas mostraron que los precios de las propiedades residenciales aumentaron un 14,4% interanual en diciembre.
Esto fue ligeramente superior a la tasa anual del 14% registrada en noviembre y marcó la tasa de crecimiento anual más alta en más de seis años.
Las cifras de hoy muestran que los precios de las propiedades residenciales en Dublín aumentaron un 13,1 %, mientras que los precios fuera de Dublín aumentaron un 15,4 %.
En Dublín, los precios de la vivienda aumentaron un 13,5 %, mientras que los precios de los apartamentos aumentaron un 11,3 %. El aumento más alto en los precios de la vivienda en Dublín fue en la ciudad de Dublín con un 15%, mientras que el más bajo fue del 11,4% en Fingal.
Fuera de Dublín, los precios de la vivienda aumentaron un 15,3 %, mientras que los precios de los apartamentos aumentaron un 16,9 %. El aumento más alto en los precios de la vivienda fuera de Dublín se registró en la región fronteriza con un 23,7 %, mientras que el aumento anual más bajo se registró en el Medio Oeste con un 12,1 %.
Los precios unitarios de Dublín están ahora un 11,3% por debajo de su máximo de febrero de 2007, mientras que los precios fuera de Dublín son sólo un 5,7% más bajos que su máximo de mayo de 2007.
La Oficina Central de Estadística también mide trimestralmente la diferencia entre la tasa de aumento de precios de viviendas nuevas y usadas.
En el cuarto trimestre de 2021, los precios de las viviendas nuevas aumentaron un 5,1 % en comparación con el cuarto trimestre de 2020. Los precios de las viviendas usadas aumentaron un 16,7 % en el cuarto trimestre en comparación con el mismo período del año anterior.
Los números de hoy muestran que en diciembre se compraron 5.170 unidades. Eso fue un 3,6% más que en diciembre de 2020 y un 13,2% más que en noviembre.
La vivienda existente representó el 77,6% de las viviendas adquiridas, mientras que la vivienda nueva representó el 22,4%.
En el año hasta diciembre, los compradores primerizos representaron el 31,7 % de los compradores, mientras que los compradores constituyeron el 54 %. Las instituciones, los inversores y las entidades residenciales representaron el 14,3%.
El precio medio o mediano de la vivienda a nivel nacional fue de 280.000 € en el año hasta diciembre. En Dublín, el precio medio ha subido hasta los 405.500€.
Necesitamos su consentimiento para descargar este contenido de rte-playerUsamos el operador RTE para administrar contenido adicional que puede establecer cookies en su dispositivo y recopilar datos sobre su actividad. Revise sus detalles y acéptelos para cargar contenido.Administrar preferencias
Dún Laoghaire Rathdown sigue siendo la zona más cara del país con un precio medio de 595.000 euros. Longford es el más bajo con un precio medio de 130.000 euros.
El código postal con la propiedad de gama media más cara fue D04, Dublin 4, con un precio de 695.000 €. Todavía un código postal costoso para un contrato de arrendamiento es Clones in Co. Monaghan a 80.000€.
La escasez de oferta significa que la carga de una mayor presión de precios recae en las propiedades existentes, cuyos precios aumentaron casi un 17% en los últimos tres meses del año pasado en comparación con el mismo período en 2020.
Las cifras de hoy mostraron que el número de viviendas nuevas aumentó un 5,1% durante el mismo período.
“El impacto de la inflación se siente en una amplia gama de bienes y servicios, y los precios de las propiedades no son diferentes”, dijo Trevor Grant, presidente de la Asociación Irlandesa de Asesores Hipotecarios.
«Sin embargo, si bien el crecimiento de los precios de las propiedades sigue siendo fuerte, esperamos que disminuya a medida que avanza el año».
“Esto se debe al esperado exceso de oferta que comienza a fluir y al inicio de las reglas macroprudenciales del banco central, ya que es probable que las excepciones disminuyan o se vuelvan más difíciles de obtener, y el poder de endeudamiento se reduce en consecuencia”.
Rachel McGovern, directora de servicios financieros de Brokers Ireland, dijo que se necesita más oferta de viviendas para desalentar un nivel de crecimiento que limita en gran medida la propiedad de viviendas a los que están en mejores condiciones o a aquellos con apoyo familiar.
“Hubo una mejora del 42 % en el número de notificaciones de inicio emitidas para 2021 en comparación con 2020, lo que elevó el número a 30 724”, dijo.
«Ahora hay una carrera para ver si se pueden construir suficientes casas a tiempo para estabilizar los precios antes de que regrese un posible aumento en las tasas de interés, lo que aumenta la presión sobre los aspirantes a propietarios».
«Pensador incondicional. Aficionado a la televisión galardonado. Emprendedor total. Evangelista de la web. Nerd del café».