Arrow Capital Partners, inversor, promotor y gestor inmobiliario especializado en Europa y Asia Pacífico, ha adquirido un activo logístico de 8.000 pies cuadrados en Dublín por 7,5 millones de euros. La adquisición se realizó para la empresa conjunta de 3.000 millones de euros de Strategic Industrial Real Estate (SIRE) de Arrow con Cerberus.
El activo consta de dos unidades conectadas que miden 41,348 pies cuadrados y 46,621 pies cuadrados. Ambas unidades están arrendadas en régimen de arrendamiento a largo plazo a MM Fiber Packaging Ireland Limited, un fabricante multinacional de suministros de embalaje. Esta es la décima adquisición de SIRE en Irlanda y la mayor parte tiene su sede en Dublín.
La última compra está ubicada estratégicamente dentro del Airline Industrial Estate, un sitio logístico establecido de última milla en el distrito comercial Dublin 9. Se encuentra a diez minutos del aeropuerto de Dublín, del túnel del puerto y de las autopistas M1 y M50, lo que proporciona conexiones de transporte nacionales e internacionales. . La fortaleza de la ubicación también se refleja en la calidad de los ocupantes cercanos, incluidos Amazon, DPD, Vodafone y Verizon.
Arrow (ACP) realizó su primera compra en Irlanda en 2021 cuando adquirió el edificio Bridgestone, una unidad de 7.000 metros cuadrados que estaba alquilada íntegramente a Bridgestone Europa para su centro de distribución de neumáticos en Irlanda. Está situado en el parque empresarial Fingal Bay, junto a la autopista M1.
También compró un almacén independiente de 3.000 metros cuadrados alquilado a MVI Hazel, uno de los mayores distribuidores de utensilios de cocina y mobiliario del país. Está situado en Mygan Business Park en Finglas, aproximadamente a 1 km de la autopista M50 y a 7 km del aeropuerto de Dublín y del centro de la ciudad de Dublín.
En febrero de ese año, también compró tres propiedades en Dublín y una en Longford.
Al comentar sobre la última adquisición, Rob Howe, director de bienes raíces europeos de ACP, dijo: “Esta adquisición refleja nuestra ambiciosa estrategia de inversión en toda Europa, a medida que continuamos ampliando nuestra cartera con oportunidades de desarrollo y activos de logística urbana flexibles y bien ubicados.
«El mercado logístico de Dublín depende de una alta y continua demanda de espacio con una oferta limitada de stock nuevo y existente, lo que resulta en un crecimiento constante de los alquileres y convierte a Dublín en un área adecuada para invertir».
«Estamos buscando oportunidades adicionales de inversión y desarrollo en Irlanda para agregarlas a nuestra cartera existente». CBRE asesoró a ACP sobre esta última adquisición. Slate Office REIT, el vendedor, fue asesorado por TWM.
ACP apunta a oportunidades de capital y deuda y se especializa en transacciones transfronterizas.
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