A los operadores de Costa Coffee en Irlanda se les ha concedido una orden del Tribunal Superior que impide que el propietario de la tienda Dundrum Town Centre solicite el cierre del negocio.
La medida final se produjo en una disputa sobre el alquiler impago debido al cierre de los puntos de venta de alimentos en el centro durante la pandemia.
MBCC Foods (Irlanda) Ltd ha solicitado una orden judicial que impida a Campbell Catering Ltd, que se comercializa como Aramark Food Services Ireland, presentar una petición para rescindir MBCC en espera de la resolución de la disputa de alquiler.
El tribunal escuchó que MBCC, que emplea a unos 2.000 en sus 155 puntos de venta en la República de Irlanda del Norte, y también opera 12 restaurantes en KFC, ha tenido un contrato de arrendamiento desde 2018 con Aramark en Dundrum Town Center por un alquiler anual de € 200,000. El café está en el patio de comidas en el tercer piso del centro.
Ella dice que ha habido una interrupción significativa en su negocio durante los últimos 15 a 16 meses debido a las restricciones y pautas del gobierno.
El director de MBCC, Michael Conway, dijo en una declaración jurada que desde marzo del año pasado, al comienzo del primer cierre, Aramark ha negado el acceso al comedor, excepto por un breve período antes de Navidad.
Esta prohibición, dijo, «anula totalmente cualquier régimen de control razonable que pueda ser requerido» según las directrices del gobierno.
Aunque el gobierno permitió los servicios de cena en agosto pasado, el comedor permaneció cerrado, dijo. En una carta a MBCC el mes anterior, Aramark exigió que se pagara el alquiler y que MBCC se adhiriera a una cláusula de «mantener abierta» en el contrato de arrendamiento, que es «contradictoria e ilógica», dijo.
Gary McCarthy SC, de MBCC, dijo en una solicitud de representante solo unilateral al Sr.Sinan Allen el miércoles, a principios de este mes, que Aramark dijo que a menos que el alquiler de € 367,000 se hubiera pagado el jueves de esta semana (22 de julio), ellos buscará una orden judicial para rescindir el MBCC. Luego demandó para restringir el movimiento.
El abogado dijo que MBCC no era una empresa insolvente y estaba en condiciones de pagar su alquiler, que Aramark aceptó. Los fondos solicitados se han depositado en una cuenta de depósito en garantía pendiente de resolución del asunto.
El abogado dijo que hay una disputa real que debe resolverse aquí a través de un litigio en las circunstancias en las que el comedor ha estado cerrado debido a casi toda la pandemia.
Dijo que había razones sustanciales para la resistencia de la petición a la liquidación. Dijo que la propuesta a Aramark de remitir el asunto a arbitraje respondió a la respuesta de que el arbitraje no se aplica a los pagos de alquiler.
Su condición había frustrado el contrato de arrendamiento debido a la pandemia y a su cliente se le impidió hacer su negocio a pesar de que el propio Centro Dundrum a veces estaba abierto.
Hubo una serie de cuestiones «espinosas y difíciles» de tratar en este caso, incluido que se le dio a la MBCC la creencia de que habría alguna forma de reducción de alquiler que su cliente no había pagado porque sus instalaciones no estaban disponibles.
Dijo que no eran asuntos que debían tratarse en el contexto de una solicitud de liquidación.
El juez Allen dijo que no le convenció de inmediato el argumento de que el cierre frustraba todos los contratos de arrendamiento en el país.
Dijo que otorgará gran importancia al hecho de que MBCC pueda pagar su alquiler y también haya prometido una compensación en el contexto de la solicitud de medida cautelar.
Emitió una orden temporal que impedía a Aramark presentar la situación y dijo que el asunto podría volver la próxima semana.
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