Las cifras muestran que todavía hay permisos de obras para aproximadamente 50.000 apartamentos para los que no se han iniciado las obras de construcción.
Las últimas estadísticas del Grupo de Trabajo de Vivienda de Dublín encontraron que 17,483 propiedades estaban en construcción en las cuatro áreas de la autoridad local de Dublín en el primer trimestre de 2023.
Esto es ligeramente inferior a los 18.003 durante el mismo período en 2022.
La reducción se produjo a pesar de que se había producido un salto significativo en el número de licencias urbanísticas concedidas.
El informe encontró que el permiso de planificación está actualmente vigente para poco más de 113,000 viviendas en todo el condado, frente a menos de 95,000 en el primer trimestre del año pasado. Este fue un aumento de alrededor del 20 por ciento.
«La tendencia subyacente durante 2018-23 apunta a un fuerte aumento en el tiempo en la región de Dublín hasta el cuarto trimestre de 2021, y la tasa de crecimiento se estabilizará a partir de entonces», dijo el grupo de trabajo.
“El análisis de los desarrollos de vivienda estratégicos (SHD) en el área de Dublín indica que la actividad de planificación en varias etapas del proceso es sólida, pero esto aún no se ha traducido en actividad de construcción”.
Desde principios de año, los desarrolladores y la industria de la construcción han pronosticado una disminución en la construcción de nuevos departamentos debido al costo de la construcción de departamentos.
Sin embargo, las cifras también muestran que los edificios de apartamentos se han mantenido en gran medida estables. Alrededor de 14.800 apartamentos estaban en construcción en el primer trimestre del año, por debajo del pico de más de 15.300 apartamentos en el segundo trimestre de 2022.
Hubo un aumento significativo en los edificios de apartamentos entre principios de 2019, cuando había 4.000 apartamentos en construcción, hasta finales de 2021, cuando ese número subió a 15.000.
El grupo de trabajo dijo que las nuevas pautas gubernamentales para edificios de apartamentos publicadas en 2018, que eliminaron los techos de altura obligatorios, «pueden haber afectado el momento de los compromisos para el desarrollo de apartamentos».
Sin embargo, todavía hay permisos de obras para aproximadamente 50.000 viviendas cuya construcción no ha comenzado.
Si bien la cantidad de viviendas en construcción se ha mantenido constante, el gobierno ha estado presionando para que se construyan más viviendas en áreas metropolitanas como Dublín en un esfuerzo por abordar la crisis de la vivienda. El año pasado se completaron 30.000 viviendas nuevas en todo el país.
Un portavoz del Departamento de Vivienda dijo: “El plan de Vivienda para Todos del gobierno está teniendo un impacto real, con más casas construidas y compradas que en una sola generación.
“El año pasado vimos la mayor cantidad de viviendas entregadas desde 2008, y las cifras publicadas recientemente confirman que el impulso continúa: con más de 14,000 viviendas terminadas en la primera mitad de 2023, la mayor cantidad en el período enero-junio desde el inicio de serie en 2011.
“El gobierno mantiene su compromiso de lograr y superar, en la medida de lo posible, los objetivos establecidos en el marco de Vivienda para Todos de 29 000 viviendas nuevas para 2023.
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