O’Brien se vio presionado por los parlamentarios de Fianna Fail para ampliar los programas de Primera Vivienda y Ayuda para Comprar para incluir viviendas de segunda mano en el Presupuesto el 10 de octubre en una reunión del partido esta semana.
O’Brien dijo a los TD y senadores del Fianna Fáil que se habían emitido más de 2.544 aprobaciones para el plan de primera vivienda, donde los compradores por primera vez podían ver al estado obtener hasta un 30% del valor líquido de una nueva vivienda.
Y el Independiente irlandés Se entiende que O’Brien está abierto a ampliar el plan para incluir viviendas de segunda mano, una decisión que probablemente se tomará como parte de cualquier paquete de vivienda del presupuesto de 2024.
La presión se produce en medio de la preocupación de que actualmente no hay apoyo disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar viviendas de segunda mano, a pesar de la disponibilidad de hasta 100.000 euros en subvenciones para nuevas construcciones.
«La gente me dice regularmente que les gustaría recibir un reembolso de impuestos de 30.000 euros para comprar una casa para vivir, ya que todavía no se están construyendo casas nuevas. Por eso hay demanda», dijo la senadora Mary Fitzpatrick, portavoz de vivienda del partido.
«Es necesario hacer algo no sólo para aumentar la oferta de viviendas nuevas, sino también para apoyar a las personas que intentan poner un pie en la escalera inmobiliaria en áreas donde aún no se han construido viviendas nuevas».
El TD de Cork North-West, Andreas Moynihan, dijo que el plan de primera vivienda debería ampliarse para incluir la autoconstrucción, tal como lo hace ahora en el marco del programa Ayuda para comprar. Actualmente, el Régimen de Primera Vivienda no cubre las viviendas de segunda mano ni las de autoconstrucción.
“Creo que deberían estar disponibles planes para todas las opciones, de modo que las personas tengan todas las oportunidades de comprar su propia casa, ya sea una casa que se está construyendo ahora o para aquellos que quieran comprar cerca y no se estén construyendo casas ahora. » Él dijo.
El TD de Dublín, John Lahart, también estaría a favor de ampliar la medida fiscal.
El senador Pat Casey, con sede en Wicklow, dijo que los salarios promedio de las personas que se benefician de los programas First Home y Help to Buy deberían reducirse reduciendo la relación préstamo-valor.
Esto significa que más familias y familias de bajos ingresos podrán beneficiarse de estos planes.
“Mínimo, 70% [loan to value] Debería suprimirse o, al menos, tenerse en cuenta y no excluirse el valor del plan de primera vivienda, para hacerlo más accesible a las personas.
Casey también dijo que el programa Ayuda para Comprar debería ampliarse para incluir viviendas desocupadas y abandonadas.
Varios políticos también han planteado la cuestión de que existen varios planes e iniciativas pero los compradores no los conocen o no se les informa adecuadamente.
Se completaron más de 14.000 viviendas en el primer semestre del año, un aumento del 6% respecto al año pasado, dijo O’Brien en un evento del Fianna Fáil.
Dijo que más de 40.000 personas habían utilizado el programa Ayuda para Comprar, a pesar de las críticas de los políticos de la oposición de que había inflado los precios de la vivienda y era demasiado caro, con casi 800 millones de euros pagados.
El Plan de Primera Vivienda tiene como objetivo apoyar a 8.000 compradores por primera vez para 2026 y “cerrar la brecha” entre los precios de la vivienda y la asequibilidad.
Alrededor del 80% de las aprobaciones se encuentran en Dublín, Cork, Kildare, Meath y Wicklow, con más de 2.500 aprobaciones en su primer año.
O’Brien también dijo a sus colegas que quiere ver un aumento en el crédito fiscal para inquilinos, que actualmente asciende a 500 euros por persona, en el presupuesto.
Dijo que el gobierno había limitado la inflación de los alquileres al 2%, que las zonas de presión de los alquileres ahora cubrían el 70% del país y que se había avisado a los inquilinos de un mayor aviso sobre los períodos de terminación.
Alrededor de 400 compradores por primera vez compran su primera casa o departamento cada semana, dijo.
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