El promotor inmobiliario chino Country Garden ha advertido que no puede pagar a tiempo un préstamo de 470 millones de dólares de Hong Kong (49 millones de libras esterlinas).
La admisión de la compañía es la última señal de angustia en la industria después de que Beijing tomó medidas drásticas contra la creciente deuda.
En una presentación ante la Bolsa de Valores de Hong Kong, la compañía dijo que «espera no poder cumplir con todas las obligaciones de pago externas a su vencimiento o durante los períodos de gracia pertinentes», incluidos los billetes en dólares estadounidenses emitidos por la compañía.
Anteriormente, las autoridades chinas aclamaron a Country Garden como una empresa inmobiliaria modelo.
Ha evitado un impago de deuda incluso cuando rivales como China Evergrande, la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo, incumplieron sus obligaciones en 2021 después de que el gobierno chino comenzara a restringir el endeudamiento de los promotores.
Las acciones de la compañía que cotizan en Hong Kong cayeron un 10,7% el martes.
Su crisis de liquidez sugiere que los promotores siguen bajo presión incluso después de que los reguladores levantaron algunos controles sobre la compra de viviendas para mitigar los problemas en la industria.
La empresa también ha recibido recientemente préstamos de bancos, como un préstamo de 50 millones de dólares (41 millones de libras) de China Minsheng Banking Corporation a principios de este año, así como un préstamo separado de 280 millones de dólares (230 millones de libras) de Hong Kong. Una unidad del Banco Industrial y Comercial de China en diciembre de 2022.
Country Garden dijo que sus ventas enfrentaron una presión «significativa» después de que el sector inmobiliario experimentara «profundos ajustes».
La compañía dijo que sus ventas disminuyeron aproximadamente un 44% en el período de enero a septiembre en comparación con el mismo período del año anterior.
Como no ha habido una mejora en las ventas de propiedades en toda la industria, Country Garden dijo que se espera que su «posición de liquidez se mantenga muy ajustada en el corto a mediano plazo».
El mes pasado, la empresa realizó pagos de intereses sobre dos valores antes de que finalizara un período de gracia de 30 días.
Country Garden tenía pasivos por más de 180.000 millones de dólares (147.000 millones de libras esterlinas) en junio. Evergrande tiene más de 300.000 millones de dólares (245.000 millones de libras esterlinas).
El mes pasado, un ex funcionario chino estimó que ni siquiera los 1.400 millones de habitantes de China podrían ocupar todas las viviendas vacías en todo el país.
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