Ires Reit, el mayor propietario privado de Irlanda, está comprando 152 apartamentos por aproximadamente 66 millones de euros.
Los apartamentos, que se comprarán en dos fases, están ubicados en Ashbrook, en el exclusivo barrio residencial de Clontarf, a unos 5 kilómetros del centro de la ciudad de Dublín.
La adquisición consta de 108 apartamentos terminados, desarrollados a principios de la década de 1990, que incluye una combinación de 39 apartamentos de una habitación y 66 casas de dos habitaciones.
Además, hay tres unidades de tres dormitorios en el desarrollo, según un comunicado de Ires.
Más del 90% de estos apartamentos están ocupados actualmente, e Iris dijo que espera que todas las unidades se alquilen en los primeros tres meses de este año.
Como parte de las transacciones, Ires se ha comprometido a comprar otros 44 apartamentos bajo un contrato de compra a plazo en un sitio de desarrollo adyacente.
Este proyecto incluye 11 apartamentos tipo estudio y ocho unidades de un dormitorio. Además, habrá 25 apartamentos de dos habitaciones en el proyecto.
El vendedor ha designado a un contratista y se espera que los apartamentos terminados se entreguen a Ires en la segunda mitad del próximo año.
“Esta adquisición presenta la oportunidad para que Ires invierta en una propiedad residencial atractiva y agregue más oferta de apartamentos nuevos, en una ubicación residencial muy deseable en Clontarf”, dijo Margaret Sweeney, directora ejecutiva de Ires.
“La ubicación de la propiedad y el desarrollo está cerca de una variedad de avenidas comerciales, instalaciones y transporte, además de ser un viaje corto al centro de la ciudad. Esta inversión acumulada está en línea con nuestra estrategia de crecimiento y complementa la cartera residencial integral de Iris «.
La adquisición se financiará con las líneas de crédito existentes de la empresa.
Ambas propiedades se encuentran en una zona de presión de alquiler y los alquileres están sujetos a las reglas de alquiler, dijo Ayres.
Según los alquileres anuales actuales de las unidades de vivienda de alquiler existentes y las unidades de alquiler y las unidades vacías que se construirán, se espera que el activo genere un rendimiento total del 4,93%, según el propietario de la propiedad que cotiza en Dublín.
Actualmente, Ires posee 3.829 apartamentos y casas para alquiler privado en Dublín y Cork, con 69 unidades adicionales que se entregarán a fines del primer semestre de 2022 en virtud de contratos de precompra.
La compañía tiene otras 61 unidades actualmente en construcción directamente en sus sitios de propiedad, con aprobación de planificación para desarrollar 543 viviendas adicionales en sus sitios existentes.
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