Ha habido reacciones mixtas a Anuncio del Banco Central hoyMuchos dieron la bienvenida a la flexibilización de las normas de préstamo, mientras que otros expresaron su preocupación por las posibles consecuencias no deseadas de la medida.
Alan Begley y Nicole Scully han sido inquilinos durante mucho tiempo, pero el propietario recientemente decidió vender la propiedad.
La pareja encontró un nuevo hogar, pero el nuevo alquiler era un 30 % más alto de lo que estaban pagando.
Los impulsó a considerar seriamente comprar una casa por primera vez, pero no estaban seguros de cómo les afectaría la flexibilización actual de las normas crediticias del banco central.
«Es bueno ganar una buena cantidad de dinero… pero obviamente los precios de la vivienda pueden afectar eso», dice Bigley.
La Sra. Scully estuvo de acuerdo: «Supongo que podría ser útil, pero depende de su situación».
Uno de los agentes inmobiliarios de Carlow, John Doran Estates, dijo que vieron un aumento en las consultas hoy después de que se hizo el anuncio.
“El teléfono ha estado saltando literalmente todo el día”, dijo la Sra. Doran.
“Se dan cuenta de que pueden pedir prestado más, se dan cuenta de que ahora pueden comprar estas casas.
«Creo que es genial, y creo que realmente cerrará la brecha para muchas personas que se tambalean al borde de la asequibilidad. Es posible que ya tengan la aprobación, pero no es suficiente para conseguirles la casa que quieren». ..así que conducirá a llevarlos al rango que pueden permitirse comprar”.
Cuando se le preguntó si cree que la medida podría aumentar los precios de las viviendas, Doran dijo que no cree que eso suceda.
«Creo que en realidad podría aumentar la cantidad de viviendas en el mercado. Animará a las personas que estaban pensando en negociar. Así que ahora sus casas pueden ponerse en el mercado para su compra», dijo.
«No creo que esto conduzca a precios más altos de la vivienda, ciertamente no a corto plazo».
No todos están de acuerdo, y temen que haya consecuencias no deseadas.
“Las reglas de macrocrédito revisadas de hoy no están ahí para regular los precios de la vivienda, están ahí para proteger a los prestatarios y bancos de pedir prestado demasiado o prestar demasiado”, dice Trevor Grant, presidente de la Asociación de Asesores Hipotecarios Irlandeses. .
“Básicamente tenemos el problema de la oferta de vivienda, y eso lo sabe todo el mundo”, dijo.
«Entonces, la pequeña preocupación es que a medida que haya más dinero disponible para más prestatarios en el corto plazo hasta que tengamos suficiente oferta, ¿eso causará que suban los precios de la vivienda?»
Sin embargo, el Sr. Grant dice que aún no lo sabemos y que solo lo sabremos en el futuro. Añade que no le interesa repetir los errores del pasado.
“Al contrario del problema histórico que tuvimos durante la crisis, todas las hipotecas se prueban cuando se agrega el 2% de los pagos mensuales y los prestatarios deben demostrar que tienen la capacidad de pagar la hipoteca”, dijo.
«Así que no, no creo que volvamos al lugar de donde vinimos».
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