Los compradores de viviendas en Irlanda están envejeciendo. Las cifras de la Oficina Central de Estadísticas (CSO) muestran que la edad promedio de los compradores de viviendas en Irlanda en 2021 fue de 39 años, frente a los 35 en 2010, lo que refleja las dificultades que enfrentan los jóvenes que intentan ascender en la escalera inmobiliaria.
La edad media de los compradores con hipoteca fue de 37 años frente a los 47 de los que compraron sin hipoteca.
Según el estudio de CSI, el ingreso típico de un comprador de vivienda ha aumentado alrededor de un 50 por ciento desde 2012. El ingreso medio o mediano de los compradores de propiedades aquí (individuos o parejas) ha aumentado de 48.600 € en 2012 a 71.300 € en 2021, un aumento del 46,6%.
Durante el mismo período, el ingreso promedio en el estado aumentó solo un 25 por ciento (de 36 079 € a alrededor de 44 955 €), lo que pone de relieve la presión sobre la asequibilidad de la vivienda.
La renta media de los compradores con hipoteca fue de 79 200 € en 2021 (frente a 56 700 € en 2012) frente a los 49 900 € de los compradores sin hipoteca (frente a 37 100 € en 2012).
El informe de la CSO proporcionó detalles sobre la edad, los ingresos y las tasas pagadas por los compradores hipotecarios y no hipotecarios en cada distrito electoral en 2021.
Dún Laoghaire-Rathdown fue la autoridad local con el ingreso promedio más alto para los compradores de hipotecas con 126 900 €, seguida por Dublin City con 93 300 €. Longford fue la zona con la renta media más baja para los compradores con una hipoteca de 56.000 €.
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La proporción de viviendas compradas en Irlanda con una hipoteca fue del 63 por ciento en 2021, por debajo del máximo del 65 por ciento en 2019.
El sur de Dublín tuvo la mayor parte de las transacciones gravadas en 2021, con un 77 por ciento. La Oficina Central de Estadísticas dijo que el sur de Dublín tiende a tener la mayor proporción de transacciones hipotecarias.
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El precio medio pagado por una vivienda comprada con hipoteca fue un 40 por ciento superior al de una vivienda comprada sin hipoteca (309.000 € frente a 220.000 €).
Dún Laoghaire-Rathdown fue la zona con el precio medio más alto tanto para compradores hipotecarios como no hipotecarios con 610.000€ y 560.000€ respectivamente.
Esta región tiene la tasa promedio más alta para compradores hipotecarios y no hipotecarios cada año desde 2016. El monto promedio del préstamo fue de 220 000 € en 2021 en comparación con 213 600 € en 2020.
El estadístico de la CSO, Shane O’Connorian, dijo: “El lanzamiento de Frontier de hoy es otra adición a nuestra serie de perfiles de compradores de propiedades residenciales y brinda estimaciones e información sobre grupos que compran viviendas con y sin hipoteca.
En resumen, los compradores de hipotecas tienden a representar una mayor proporción de transacciones en el mercado inmobiliario residencial. Este grupo es más joven, tiene ingresos más altos y compra casas más caras que sus contrapartes no inmobiliarias.
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