Centro comercial Blanchardstown
La firma de inversión oportunista Strategic Value Partners ha llegado a un acuerdo para comprar Blanchardstown Centre, el centro comercial más grande de Irlanda, a Goldman Sachs, según personas familiarizadas con el asunto.
Bloomberg News informó entonces que el banco de inversión estadounidense había puesto el centro en venta el año pasado, pidiendo alrededor de 650 millones de euros. El precio de venta es inferior, dijeron las personas, que solicitaron permanecer en el anonimato porque el trato aún no se ha cerrado.
Un representante de Goldman Sachs declinó hacer comentarios. SVP, fundada por Victor Khosla, tampoco quiso hacer comentarios. La empresa gestiona activos por valor de más de 18.000 millones de dólares.
Después de una década dominada por las compras en línea, los centros comerciales están empezando a volverse atractivos para los inversores nuevamente porque las caídas en los alquileres en los últimos años han encarecido el espacio para los minoristas, lo que significa que hay menos posibilidades de que se atrasen en los pagos.
El número de inquilinos también ha experimentado un aumento significativo gracias a 14 trimestres consecutivos de aumento del gasto de los consumidores en Dublín, según datos recopilados para el ayuntamiento.
«Los valores de capital de los principales centros comerciales de Europa han caído más de un 40% desde el pico y los valores de alquiler en los mejores centros comerciales ahora están aumentando, por lo que si los rendimientos se estabilizan, existe potencial para la recuperación del valor», dijo Sue Munden, una Analista senior de Bloomberg Intelligence. Goldman Sachs, con sede en Nueva York, adquirió el centro comercial de Blackstone a finales de 2020, cuando estaba valorado en unos 750 millones de euros. El complejo contiene 180 tiendas y restaurantes, según su sitio web, y recibe alrededor de 16 millones de visitantes al año. Las empresas arrendatarias incluyen Zara, Hollister y JD Sports. (Bloomberg)