Avant Money, un prestamista hipotecario propiedad del grupo bancario español Bankinder, está ampliando su oferta de hipotecas de bajo costo a nuevas ubicaciones en todo el estado. Si bien esta medida podría presionar a otros prestamistas para que reduzcan las tasas, Avant muestra que los datos ahora representan una quinta parte de todos los cambios de hipotecas en la República.
Avant presentó su producto hipotecario irlandés en septiembre pasado, reduciendo a los jugadores existentes a su tasa más baja posible de 1,95 por ciento, haciendo que las hipotecas estén disponibles para aquellos con un 60 por ciento o menos del precio de compra de su vivienda. Sin embargo, inicialmente se centró en las cinco ciudades principales y los cinturones de pasajeros que las rodean (Dublín, Cork, Galway, Limerick y Waterford). Ahora, está ampliando su gama y comenzará a ofrecer préstamos a propietarios de viviendas en Athlon, Carlo Town, Dundal, Kilkenny, Portlais y Wexford a partir de este mes.
Las tasas hipotecarias
Según el prestamista, la medida cubrirá el 71 por ciento de los activos en el estado. Se ampliará más a su debido tiempo.
Brian Lande, director de hipotecas para dinero de vanguardia, dijo: «Estamos encantados de continuar nuestro crecimiento en Irlanda y llevar precios bajos a los consumidores irlandeses a quienes se les han cobrado las tasas hipotecarias más largas de Europa».
Avant ha aumentado significativamente el número de corredores que emplea, en comparación con 19 cuando se lanzó por primera vez. Espera sumarse a este grupo en los próximos meses.
A diferencia de otros prestamistas, a menudo devuelve una suma global para ayudar con el valor de la hipoteca o el costo de conversión, y Avant se centra en tasas de interés más bajas, lo que parece ser una estrategia. Avant aprobó una quinta parte de todas las hipotecas suizas en febrero, según datos de la Asociación de Banca y Pagos de Irlanda (PPFI).
El mercado cambiante
Dado que Ulster Bank está abandonando el mercado irlandés, aumentará la actividad en el mercado de conversión. Las últimas cifras de PPFI para marzo muestran que la tasa de conversión de hipotecas ha aumentado al 15 por ciento de todas las aprobaciones de hipotecas.
El DSP permanente ha cambiado recientemente su estrategia a este respecto y ha introducido una nueva tasa baja del 2,25 por ciento para los nuevos clientes con préstamos por un valor inferior al 80 por ciento para los nuevos clientes. Está dirigido a clientes que desean una tarifa más baja que la oferta de reembolso.
Las ofertas de reembolso han generado críticas de la Comisión de Competitividad y Protección al Consumidor por otorgar un mal valor a los prestatarios porque las tasas asociadas con tales productos hacen que los propietarios paguen más por su hipoteca.