Un análisis de las cifras del registro inmobiliario de cinco casas renovadas por el arquitecto Dermot Bannon en la exitosa feria inmobiliaria y posteriormente vendidas muestra que dos propiedades se compraron por unos 300.000 euros y su precio final superó los 1,5 millones de euros. 1,7 millones. METRO.
Todas las propiedades experimentaron una mejora en su valor de venta más allá del costo de renovación declarado durante el período del programa.
Si bien tres de las cinco casas están ubicadas en Dublín, también hay casas en Co Louth y Waterford.
Kilternan, condado de Dublín
Una antigua escuela del siglo XIX en Dublín 18
Lo que comenzó como un antiguo edificio escolar en ruinas del siglo XIX en Dublin 18, se transforma en un edificio en ruinas en la temporada 8 de Margen de mejora En una casa familiar moderna.
Durante el episodio, se revela que los pisos de la casa están podridos y húmedos, y que el salón de clases original está casi intacto.
El proyecto tardó más de 12 meses en completarse. Se ha añadido a la propiedad una ampliación de dos plantas con salón, con vestidor, balcón y sistema de calefacción geotérmica, todo ello como parte del resultado final.
Cuando se emitió el episodio en 2015, el gasto total en la renovación de la casa fue de 450.000 euros.
La propiedad, una estructura catalogada, se compró originalmente en 2013 por 300.000 € y se vendió 10 años después, en 2023, por 1.540.000 €.
Tramore, Condado de Waterford
La propiedad en Tramore, condado de Waterford, se compró por 305.000 euros y se vendió el año pasado por 1,7 millones de euros.
Ubicada en un acantilado con vista a la bahía de Tramore, esta cabaña comenzó como una casa familiar de tres dormitorios y un baño.
La propiedad apareció en la temporada 12 de Margen de mejoracuando el diseño se describió como estrecho y oscuro, y era difícil encontrar vistas panorámicas cuando estabas dentro.
Pero después de 15 meses, la casa se ha transformado de un humilde bungalow a una casa impresionante con una vista incomparable.
La parte trasera de la casa se convierte en un espacio diáfano con comedor, cocina y salón inundado de luz.
El dormitorio principal con baño también está diseñado para aprovechar las vistas a la bahía.
A pesar de ir a un lugar con un valor de contrato de 305.000 €, el proyecto alcanzó los 290.000 €.
En la presentación se reveló que se compró inicialmente por 305.000 euros y se vendió en una subasta fuera del mercado el año pasado por 1,7 millones de euros.
BlackRock, condado de Dublín
Esta casa en Blackrock, Dublín, se compró por 310.000 € en 2011 y se vendió en 2015 por 890.000 € después de importantes renovaciones.
«Hay mucha humedad, tanto del techo como ascendente. Hay goteras por todas partes y las tablas del suelo no están en buenas condiciones…», dijo Dermot Bannon en su primera evaluación de esta propiedad de Dublín.
El crecimiento de hongos en el interior indica cuán húmeda es una casa en Blackrock, que apareció en la quinta temporada del programa inmobiliario RTÉ.
En una zona exclusiva del condado, la casa necesitaba urgentemente una renovación. Incluso el baño era «el más varonil» que Bannon había visto jamás. Los hongos también parecen crecer allí.
Se necesitaron sólo 18 semanas para renovar completamente la propiedad, que parecía irreconocible una vez terminada.
Lo que comenzó como una propiedad con solo cuatro habitaciones, se ha transformado en una casa moderna de dos dormitorios y dos baños, de la que solo queda la pared frontal original.
El coste final del proyecto fue de 202.500 euros.
Los propietarios compraron inicialmente la casa en 2011 por 310.000 euros y la vendieron en 2015 por 890.000 euros.
Drogheda, Condado de Louth
Comprada como proyecto en la década de 1930 en Drogheda, Co Louth, esta casa adosada tenía mucho carácter, a pesar de estar deteriorada.
Descrito por Bannon como un trabajo de “mitad mantenimiento, mitad renovación”, la propiedad tenía muchas características originales, como grandes ventanales y chimeneas únicas.
La renovación tardó 23 semanas en completarse en la novena temporada del programa. Con una nueva ampliación hacia la parte trasera, el espacio diáfano presentaba un 'muro de hormigón' algo controvertido, una visión del arquitecto.
A pesar de la aprensión del propietario, la característica llegó al plano final y se la denominó «Muro Marmite».
En total, el coste de renovación de la casa fue de 190.000 euros.
La casa se compró originalmente por 295.000,00 € en 2015 y se vendió en 2020 por 575.000 €.
Britas, Condado de Dublín
Un antiguo pabellón de caza en Brittas, Dublín, se ha transformado en una casa amplia y luminosa
Apareció la ex ministra Catherine Zappone Margen de mejora En 2013 con su difunta esposa, Anne-Louise Gilligan.
Su casa fue construida a principios del siglo XX para un hotelero de Londres como pabellón de caza.
La casa de madera estaba oscura, fría y necesitaba ayuda. La pareja dijo que durante tres años se había trabajado poco en la propiedad. Sin embargo, ningún constructor ha trabajado en la casa en unas cuatro décadas.
Si bien había muchas habitaciones que no eran “funcionalmente” funcionales, había otras, como el dormitorio de arriba, que no cumplían con las normas de planificación.
La casa se ha transformado en un hogar lleno de luz y rodeado de naturaleza, con un espacio de doble altura creado para la cocina y el comedor.
El gasto total de renovación superó ligeramente el presupuesto: 166.000 euros.
La pareja compró la propiedad por 57.000 bateas irlandesas (unos 72.000 euros) y se vendió en 2022 por 725.000 euros.
Drumcondra, Co Dublin – La casa de Dermot Bannon
En 2018, Dermot Bannon puso a la venta su casa de ladrillo rojo en Drumcondra por un precio inicial de 649.000 euros.
La casa de la década de 1920 tiene una cocina de planta abierta y muchos elementos originales, como techos altos, suelos de madera y chimeneas de hierro fundido.
Como el Sr. Bannon compró la propiedad antes de 2010, cuando comenzaron a registrarse los precios de la propiedad, el precio de compra original no se inscribió en el registro. La propiedad se vendió en agosto de ese año por 680.000 €.
2018 fue un gran año para el arquitecto y su familia, que también compraron su propio proyecto de renovación por 895.000 euros, también en Drumcondra.
Bannon no ha sido tímido a la hora de mostrar su último emprendimiento inmobiliario. Margen de mejoraEl cual fue el tema central de dos episodios emitidos en 2020.
Los espectadores vieron a Bannon gastar 600.000 euros en la renovación de la casa, que incluía una extensión envolvente de dos pisos y un baño al aire libre.
El «baño al aire libre» al final del jardín fue objeto de escrutinio por parte del Ayuntamiento de Dublín, cuando Bannon no logró obtener el permiso de planificación para la estructura. Posteriormente, el consejo concedió al Sr. Bannon la retención de planificación.
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