Las tasas hipotecarias en este país cayeron en mayo, en contra de la tendencia en varios países europeos.
La brecha entre las tasas de interés en Irlanda y el resto de Europa se ha cerrado en los últimos meses.
Pero las tasas aquí todavía se encuentran entre las más altas de los 19 países que conforman la eurozona.
Se espera que las tasas de interés aumenten en toda la zona monetaria la próxima semana cuando el Banco Central Europeo suba las tasas de préstamo por primera vez en más de una década.
El tipo medio de las hipotecas nuevas en este país fue del 2,73% en mayo, según el Banco Central de Irlanda. Este es el segundo nivel más alto para Grecia en la eurozona de 19 naciones.
Cayó de 2,77 piezas en abril.
Irlanda fue el único país donde las tasas hipotecarias cayeron en mayo.
Todos los demás países vieron aumentar su tasa promedio, y las tasas se duplicaron en Alemania el año pasado.
El promedio de la eurozona está en 1,76%, su nivel más alto en más de tres años.
Eso es más de 1,27 piezas en mayo del año pasado.
Por el contrario, la tasa hipotecaria promedio en Irlanda bajó siete puntos básicos en comparación con mayo del año pasado.
Ha habido noticias contradictorias en el frente de las hipotecas de viviendas en los últimos meses.
TSB, Bank of Ireland y EBS han bajado algunas de sus tasas, mientras que ICS Mortgages, Avant Money y Finance Ireland han subido algunas de sus tasas.
Los números muestran las peculiaridades del mercado hipotecario irlandés, dijo Dara Cassidy del sitio de comparación de precios Bonkers.ie.
“Los precios aquí han estado muy lejos de los del resto de la eurozona durante años.
«Esto continúa, pero esta vez es más positivo. Dado que las tasas han aumentado significativamente en algunos países durante los últimos meses, se han mantenido bastante planas aquí».
Dijo que las tasas casi se habían duplicado en Alemania durante el año pasado, al 2,26%.
El Banco Central Europeo ha indicado que elevará las tasas de préstamo clave, y se espera un anuncio la próxima semana.
Se observaron dos alzas de 0,25 por ciento, pero podría implementarse una suba de 0,50 por ciento en septiembre si la inflación continúa alta.
Es probable que esto afecte a unas 450 000 personas con un rastreador o un dispositivo de frecuencia variable. Esto significará que los precios fijos en el futuro serán más caros.
Cada aumento del 0,25% en las tasas del BCE costaría 30 € adicionales en pagos mensuales para una hipoteca de 250.000 €.
Cassidy dijo que las tasas hipotecarias irlandesas están fuera de sintonía con la tasa base del BCE hasta el punto de que podríamos ver un ligero aumento en la tasa del BCE que no se traslada a los consumidores.
Dependerá de las presiones competitivas que sientan los bancos.
El jefe permanente de TSB, Eamonn Crowley, dijo el mes pasado que sentía que el banco, así como otros bancos minoristas irlandeses, tenían la capacidad de absorber la primera ronda de aumentos de tasas del Banco Central Europeo.
La hipoteca media para un comprador primerizo en Irlanda ronda los 270.000€.
Esto significa que alguien que tomó prestada esta cantidad durante 30 años paga alrededor de 131 euros más por mes en comparación con nuestros vecinos europeos.
Los bancos en este país defienden las altas tasas hipotecarias con el argumento de que los préstamos hipotecarios en Irlanda se consideran demasiado riesgosos, en parte porque los bancos tienen dificultades para hacer cumplir la garantía si el préstamo se retrasa.
Esto significa que los bancos irlandeses deben tener tres veces el nivel de capital para protegerse contra posibles pérdidas crediticias en comparación con los bancos del resto de Europa.
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