Los alquileres en el tercer trimestre de este año registraron la tasa de crecimiento nacional más alta desde el último trimestre de 2017, según nuevas cifras de la Junta de Alquiler Residencial.
El último índice trimestral de rentas RTB para los tres meses de julio a septiembre revela que las rentas subieron un 8,3%, el mayor nivel de crecimiento desde la tasa del 8,4% registrada a finales de 2017.
El alquiler medio récord nacional fue de 1.397 € durante el tercer trimestre, un aumento de 44 € respecto al trimestre anterior.
El alquiler estándar medio de las viviendas aumentó un 3,7% hasta los 1.395 € al mes con respecto al trimestre anterior para dar un incremento interanual del 11%.
Mientras tanto, el alquiler estándar medio de los apartamentos aumentó un 2,9% hasta los 1.419 € mensuales de forma trimestral y un 6,6% interanual.
El índice se elabora conjuntamente con el Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales.
RTB señaló que Dublín ha experimentado una caída inicial más grande y una recuperación más lenta en el crecimiento de los precios de alquiler desde el inicio de la pandemia Covid-19 que en cualquier otro lugar.
Ella dijo que esto probablemente se deba al impacto diferente del impacto económico de Covid-19 en el lado de la oferta y la demanda del mercado en el corto plazo.
Si bien el crecimiento del precio de alquiler en Dublín se mantuvo más bajo que en cualquier otro lugar en el tercer trimestre de 2021, su crecimiento intertrimestral del 3,6% es el más alto desde el segundo trimestre de 2019.
Tradicionalmente, el tercer trimestre del año ve la tasa de inscripción de alquiler más alta de RTB, coincidiendo con el inicio del año escolar.
Pero dijo que el patrón habitual no se ha repetido este año.
Si bien los contratos de alquiler registraron un ligero aumento en el segundo trimestre de 2021, hubo una disminución significativa en el número de alquileres registrados en RTB, con una disminución del 31% en comparación con el mismo período en el período prepandémico de 2019.
«Estas cifras demuestran los desafíos actuales que plantea la reapertura de la economía irlandesa. La caída en los registros sin duda ha afectado las rentas promedio récord y podría, entre otros factores, ser el resultado de que las personas permanezcan en sus contratos por más tiempo debido a la incertidumbre del mercado».
Las cifras de hoy muestran que las tarifas de alquiler en Dublín a € 1,916 por mes eran significativamente más altas que las de fuera de Dublín a € 1,114 por mes.
Los niveles de alquiler en la ciudad de Dublín aumentaron un 4,7% en el tercer trimestre en comparación con el segundo trimestre de 2021, mientras que en términos anualizados aumentaron un 5,8%.
Galway tuvo el segundo alquiler más alto registrado con 1.471 euros. El alquiler estándar en la ciudad de Cork promedió 1.389 € al mes, y el alquiler promedio en la ciudad de Limerick fue de 1.150 € durante los tres meses de julio a septiembre.
El índice RTB muestra que la ciudad con el alquiler medio más bajo registrado en Waterford fue de 1.064 euros al mes.
Las cifras de hoy muestran que los alquileres aumentaron en todos los condados excepto en cuatro durante el tercer trimestre de 2021.
Los alquileres en Sligo aumentaron a una tasa de crecimiento trimestral del 13,7%, mientras que los alquileres en Limerick experimentaron la mayor caída trimestral, disminuyendo un 1,6%.
RTB dijo que aunque Leitrim tenía el alquiler más bajo con 731 euros al mes, el condado tuvo el crecimiento anual más rápido en alquileres con un 21,5%. La tasa de crecimiento anual más baja en el alquiler promedio récord se registró en Westmeath con 4.8%.
20 condados, excepto Dublín, Kilkenny, Limerick, Offaly y Westmeath Wicklow, experimentaron un crecimiento anual superior al 10%.
El índice de hoy también revela que 12 condados tienen alquileres medios récord de más de 1.000 euros al mes: Carlow, Cork, Dublín, Galway, Kildare, Kilkenny, Lewis, Limerick, Louth, Meath Waterford y Wicklow.