Las rentas de los nuevos arrendamientos aumentaron un 7,6% en los últimos tres meses del año pasado, según el último Índice de Rentas para Nuevas Ofertas del Residential Rentals Council.
Esto significa que el coste medio del alojamiento supera ya los 1.500€ mensuales en todo el país, 30€ más que el trimestre anterior.
En Dublín, el alquiler medio de los nuevos alquileres es ahora de 2.063 € al mes.
El grupo de defensa de inquilinos Threshold dijo que el índice mostró «aumentos alarmantes» en algunas áreas.
Threshold dijo que estaba particularmente preocupado por aquellos que viven fuera de los sistemas de presión de alquiler (RPZ), donde se han registrado algunos de los mayores aumentos.
El índice de alquileres muestra que los alquileres aumentaron un 18,5 % en Longford y un 17 % en Donegal en los últimos tres meses del año pasado, en comparación con los tres meses anteriores. Tipperary vio un aumento de 14 cada uno.
El índice de rentas solo mide la evolución de los precios de las rentas experimentada por aquellos que toman nuevas rentas en el sector privado de rentas.
No está diseñado para proporcionar una medida de los alquileres que pagan los inquilinos existentes.
El índice analizó 15.868 nuevas altas de alquileres en el cuarto trimestre del año pasado.
La renta estándar promedio en alquileres nuevos en el área del Gran Dublín (excluyendo Dublín) fue de 1.509 €.
Fue 1131 € fuera del área metropolitana de Dublín.
La Junta de Arrendamientos Residenciales dijo que el Ministro de Vivienda, Dara O’Brien, ahora ha designado a Westport, en Co May, como un área de presión de alquiler.
El alquiler medio más alto en alquileres nuevos se registró en Dublín con 2.063 € al mes, mientras que el alquiler medio mensual fue en Leitrim, donde promedió 800 € al mes.
Dieciséis condados tienen rentas medias estandarizadas en nuevas rentas superiores a 1.000 € al mes: Carlow, Clare, Cork, Dublin, Galway, Kerry, Kildare, Kilkenny, Laois, Limerick, Louth, Meath, Waterford, Westmeath, Wexford y Wicklow.
El director de la Junta de Arrendamientos Residenciales (RTB), Niall Byrne, dijo que las capacidades de informes de RTB continuarán mejorando hasta 2023, luego de la introducción de un requisito de renovación de arrendamientos con RTB en abril de 2022 anualmente.
“Estamos invirtiendo en nuestros sistemas de datos y en nuestra capacidad de análisis para poder ampliar gradualmente nuestros informes en todos los alquileres.
“El conjunto de datos mejorado de RTB nos permitirá brindar nuevos conocimientos e información mejorada a los inquilinos, los propietarios y el público en general”, dijo el Sr. Byrne.
“Seguimos viendo aumentos anuales en los alquileres estandarizados en todo el país, con aumentos alarmantes en ciertas áreas”, dijo Threshold.
No sorprende, dijo, que las rentas mensuales promedio en los nuevos alquileres en Dublín estén aumentando nuevamente.
Se informaron aumentos interanuales en cada una de las principales ciudades irlandesas, con Galway registrando el aumento más alto con un 15,6 % y Limerick con el más bajo entre las ciudades irlandesas con un 4,4 %.
Esos aumentos están todos por encima del aumento anual de 2% permitido en áreas de presión de alquiler, dijo Threshold, lo que demuestra que es necesaria una mayor aplicación de las reglas de RPZ para proteger a los inquilinos en un entorno financiero ya difícil.
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