Los funcionarios de su departamento y el banco central han aconsejado encarecidamente al ministro de Finanzas, Michael McGrath, que no introduzca ninguna medida de alivio de los intereses hipotecarios en el presupuesto de este año.
Le dijeron que no había una “base de evidencia” para respaldar ninguna acción pública, que podría exacerbar los problemas de oferta de vivienda, crearía un exceso de peso y probablemente sería muy costosa.
Los funcionarios del Ministerio de Finanzas dijeron que incluso una flexibilización selectiva debería evitarse «por razones de justicia» y que, si se introduce, podría ser muy compleja de implementar y operar.
En respuesta a una presentación preliminar previa al presupuesto, McGrath dijo que había tomado nota de sus consejos y dijo que era «sin duda un tema complejo». Sin embargo, algunas personas «están realmente luchando y es nuestro deber ver si podemos proporcionar alguna ayuda», dijo, preguntando si se podría considerar una opción específica para las personas más afectadas por el aumento de las tasas de interés.
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En el presupuesto se introdujo finalmente un paquete de ayuda hipotecaria por valor de 125 millones de euros, que proporcionaría a unos 150.000 propietarios hasta 1.250 euros al año en los casos en que los pagos hayan aumentado considerablemente.
Las discusiones sobre la medida de alivio hipotecario comenzaron en julio cuando se informó al ministro sobre seis opciones distintas de alivio de los intereses hipotecarios basadas en recortes de impuestos, tasas de interés o vinculadas a los ingresos de los hogares.
Sin embargo, “no recomendamos enfáticamente reintroducir el alivio de los intereses hipotecarios como medida general”, decía el documento.
«No hay ninguna base empírica para implementar esta medida; sería contraria a la política monetaria y podría exacerbar las limitaciones existentes sobre la oferta de vivienda y las presiones sobre los precios».
También aconsejó que una medida más específica sólo debería aplicarse a los más afectados por una serie de aumentos de tipos de interés.
«Aunque reconocemos que un pequeño grupo de titulares de hipotecas, particularmente aquellos con instituciones no bancarias, se han visto afectados por el aumento de las tasas de interés hipotecarias, no parece posible brindar asistencia financiera a ese grupo a través del sistema tributario», dice el informe. dicho. «.
Sin embargo, el señor McGrath estaba decidido a al menos hacer averiguaciones con Hacienda sobre cómo ayudar a las familias más afectadas.
«Considero que tal intervención tiene un plazo determinado, es de naturaleza excepcional y mucho menos costosa que proporcionar un alivio de los intereses hipotecarios en general», escribió en un memorando.
«Explore estos puntos e interactúe con el Departamento de Ingresos sobre las medidas prácticas involucradas y regrese a su debido tiempo».
En informes posteriores más cercanos al presupuesto, los funcionarios de la administración proporcionaron más detalles sobre dos opciones solicitadas por el Sr. McGrath, pero se opusieron firmemente a introducir cualquier medida.
«Como se informó anteriormente, el Departamento cree firmemente que el alivio de los intereses hipotecarios no es el mejor enfoque político porque es directamente inconsistente con la postura de la política monetaria, podría aumentar o prolongar la alta inflación y es inconsistente con las políticas de política monetaria», decía un documento. Investigaciones internacionales bien establecidas y conducen a un peso muerto.
También dijo que había «defectos fundamentalmente inherentes» en ambas opciones, pero que cualquiera de ellas podría legislarse e implementarse para 2024.
Las preocupaciones del banco central también se detallaron en los informes. Dijo que sería muy difícil llegar a las personas más necesitadas, y que la ayuda probablemente eventualmente también se ofrecería a las personas en el «extremo superior de la distribución de ingresos del hogar».
«Apoyar a los titulares de hipotecas mediante desgravaciones fiscales, en los casos en que la capacidad de pago de los prestatarios no está de hecho bajo presión, representa una pérdida onerosa para los contribuyentes, además de arriesgarse a una contribución procíclica a la demanda agregada en un momento de alta inflación», una comunicación explicó.»
Su análisis también encontró que entre los más propensos a beneficiarse se encontraban las personas que durante mucho tiempo se habían beneficiado de tasas de seguimiento más bajas, los mayores de 50 años y los que tenían menos deuda en promedio que otros prestatarios. El banco central dijo que el ministerio debería intentar encontrar una solución a través del sistema de bienestar social para que las personas con mayores dificultades financieras puedan beneficiarse.
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