[1/2]Se ven grúas de construcción al atardecer en un complejo de apartamentos en construcción en Madrid, España, el 21 de noviembre de 2022. REUTERS/Susana Vera/Foto de archivo Obtener derechos de licencia
Madrid, diciembre. 5 (Reuters) – Los precios inmobiliarios en España aumentaron un 4,5% respecto al año anterior en el tercer trimestre, dijo el martes la agencia nacional de estadísticas (INE), mientras los precios de las viviendas nuevas subieron a un máximo de 16 años. .
Los precios de las viviendas nuevas aumentaron un 11% en el trimestre en comparación con el mismo período del año anterior debido a una menor oferta, una mayor demanda de compradores extranjeros y un aumento de los costos debido a la inflación.
Los precios de las viviendas usadas aumentaron un 3,2% en comparación con el año pasado.
«Este aumento, sobre todo de vivienda nueva, se debe a que todavía tenemos un bajo nivel de producción de vivienda nueva, por debajo de las 100.000 viviendas nuevas al año», afirma Javier Díaz Izquierdo, analista inmobiliario de la corredora madrileña. Alquiler 4.
En 2006, España otorgó 850.000 nuevas licencias para construir casas, antes del colapso del mercado inmobiliario que desencadenó la crisis financiera años después.
Díaz dijo que los aumentos de precios también fueron impulsados por el hecho de que los nuevos compradores de viviendas se volvieron menos sensibles a la deuda, las tasas de interés y los aumentos de precios.
«También en las zonas turísticas hay muchos compradores extranjeros que hacen subir los precios», afirmó.
La semana pasada, el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Caz, dijo que los precios de los activos deberían ser monitoreados de cerca, aunque el riesgo de que se sobrevaloren ha disminuido.
El martes, el portal inmobiliario en línea Fotocasa dijo que el interés por la compra de viviendas era más alto que los niveles previos a la pandemia y que una reducción en la oferta durante el año pasado podría hacer que sea aún más difícil alcanzar el punto de equilibrio pronto.
«Prevemos aumentos de precios del 5% para finales de año», afirmó María Matos, portavoz de Fotocasa.
Información de Emma Pinedo, información adicional de Jesús Aguado, Edición de Charlie Devereux y Christina Fincher
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