El Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales descubrió que si la producción de viviendas aumentara en 10 000 unidades al año, los precios de las viviendas podrían caer un 12 %.
En un nuevo informe, el instituto también destaca que el aumento de la producción no necesariamente conducirá a una inflación salarial significativa en el sector de la construcción.
ESRI compiló un conjunto de datos sobre el sector de la construcción y los combinó en el modelo que utiliza para pronosticar lo que está sucediendo en la economía irlandesa.
Toma la construcción de 25,000 unidades por año como un escenario de caso base y pregunta qué podría pasar si esa producción aumentara en 10,000 unidades por año durante el resto de esta década.
35,000 unidades al año es solo una estimación de dónde necesita el suministro de viviendas para manejar las demandas de nuestra creciente población.
ESRI descubrió que reduciría los precios en un 12% para 2030, pero los salarios en el sector podrían aumentar directamente como resultado solo en un 1%.
El informe profundiza en los factores que parecen estar frenando la construcción.
Sugiere que los oficios de la construcción deberían incluirse en un esquema de Permiso de Empleo de Habilidades Básicas para atraer trabajadores del extranjero porque Irlanda podría necesitar 60,000 trabajadores de la construcción para 2025.
También dice que hay «signos de interrogación» sobre si el sistema financiero de Irlanda puede proporcionar el crédito necesario para satisfacer la demanda de propiedades residenciales.
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También advierte que la inflación en los materiales de construcción puede continuar, aunque sea a un ritmo más lento, porque aquí hay una gran demanda en el mercado inmobiliario.
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