Los planes para un nuevo gran bloque de apartamentos de varias plantas y un mercado de alimentos artesanales en el lugar de un antiguo concesionario de automóviles en la ciudad de Cork se han pospuesto tras la objeción de los residentes locales.
Se ha presentado un recurso ante An Bord Pleanála contra la reciente decisión del Ayuntamiento de Cork de conceder permiso de planificación para la reurbanización del terreno que estuvo desocupado durante mucho tiempo del antiguo Dennehy’s Cross Garage en Model Farm Road.
El desarrollo propuesto por Dennehy’s Cross Construction consiste en un edificio de apartamentos de hasta cinco pisos que contiene 30 unidades residenciales, así como una tienda de alimentos en un edificio del siglo XX existente en el sitio que se preservará.
En el marco de la remodelación se propone demoler el antiguo garaje, que se encuentra cerca de la Iglesia de la Venida del Espíritu Santo. El promotor afirma que el solar, que actualmente una empresa de aislamiento comercial utiliza como almacén, está «infrautilizado».
La empresa, vinculada al promotor inmobiliario Brian McHugh, afirmó que sus planes para la antigua sala de exposición de automóviles se basaban en el historial de planificación del sitio, que incluía varias aplicaciones diferentes para las que se había denegado el permiso de planificación.
En 1920, sus planes para un proyecto más grande de 45 apartamentos en el mismo sitio fueron rechazados.
A raíz de las preocupaciones planteadas por los planificadores del consejo sobre su última aplicación y su impacto en las vistas de la cúpula de la iglesia, la compañía revisó sus planes originales para un edificio de cuatro pisos a un edificio de cinco pisos y tres pisos.
Afirmó que su plan revisado para el sitio representaba «una oportunidad para ofrecer un desarrollo residencial de alta calidad y de tamaño adecuado en un área de alta demanda».
El promotor dijo que también podría demostrar que los planes de alta densidad en sitios subutilizados son una “forma viable y realista de ofrecer desarrollos de unidades múltiples” y al mismo tiempo abordar la escasez de oferta de viviendas en la ciudad de Cork.
Uno de los recurrentes afirma que el desarrollo propuesto es «absolutamente masivo». El residente también expresó su preocupación de que el importante aumento de la población en la zona provocaría un aumento del ruido y un comportamiento antisocial, especialmente porque los apartamentos estarían destinados a estudiantes.
Se afirmó que la falta de aparcamiento para los residentes de apartamentos, así como para los clientes de tiendas y restaurantes, provocaría una mayor congestión y niveles de estacionamiento ilegal.
Un grupo creado para oponerse al proyecto, Dennehy Cross Action Group, ha recogido 124 firmas de residentes locales que se oponen al plan. El grupo afirma que la estructura propuesta, que describe como “brutalista”, está completamente en desacuerdo con el área y creará “un deterioro visual en calles suburbanas que de otro modo serían agradables”.
Sin embargo, el Ayuntamiento de Cork concluyó que, sujeto al cumplimiento de una serie de condiciones impuestas como parte de su decisión de conceder el permiso de planificación, el desarrollo no perjudicaría gravemente los servicios residenciales o visuales de la zona.
Está previsto que An Bord Pleanála se pronuncie sobre el recurso a finales de septiembre.
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