Los promotores inmobiliarios, padre e hijo, Charlie y Max O’Reilly Highland, han presentado planos para parte de un hotel de ocho plantas y 126 habitaciones con vistas a Iveagh Gardens en St Stephen’s Green en Dublín.
Los dos han presentado planes a través de su empresa, ORHRE SSG Limited, para el hotel y cinco apartamentos después de intentos fallidos hasta ahora de arrendar propiedades georgianas en 92 y 93 St Stephen’s Green para uso de oficinas.
En un informe presentado al Ayuntamiento de Dublín, el consultor de planificación John Spain afirmó que «ambos edificios se han restaurado recientemente y actualmente se anuncian para uso de oficinas».
“Sin embargo, los intentos de alquilar las unidades con fines comerciales no han tenido éxito y están parcialmente ocupadas por la mayoría de las unidades desocupadas”, agrega el Sr. España.
Afirma que, como tal, un uso alternativo del sitio sería más apropiado para esta ubicación central que es de fácil acceso y de acuerdo con el Plan de Desarrollo de la Ciudad de Dublín que promueve la vida en el centro de la ciudad.
El componente de apartamento del esquema consta de un apartamento de tres habitaciones y cuatro apartamentos de una habitación.
El Sr. España dice que la conversión de 92 St Stephen’s Green a uso residencial asegurará que el edificio regrese a su uso original con el desarrollo de un hotel que cumpla con 93 que complemente el componente residencial.
El componente residencial, agrega, «volverá a introducir un componente de alta calidad en el desarrollo de apartamentos en esta ubicación céntrica».
El Sr. España dice que el desarrollo hotelero «se sumará positivamente a la elección y diversidad del desarrollo hotelero, y la combinación de usos agrega vitalidad a esta parte de la ciudad».
El sitio se encuentra junto a 90-91 St Stephen’s Green al este, que está ocupado por Standard Life Investments, mientras que la firma inmobiliaria global Kennedy Wilson también es vecina.
El hotel, diseñado por Reddy Architecture + Urbanism, incluye un edificio de 126 habitaciones en un edificio de seis y ocho pisos sobre el sótano con terrazas al aire libre en la azotea que bajan cuatro pisos.
El Sr. Spain enfatiza que la altura, el tamaño y la masa del edificio del hotel propuesto en la parte trasera de los números 92 y 93 son apropiados cuando se los considera en conjunto con el contexto de los edificios adyacentes existentes.
Agrega que la propuesta «hará un uso efectivo de los edificios históricos en el sitio y preservará y realzará el carácter de las estructuras protegidas».
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