Tetrarch Capital está preparado para obtener un retorno significativo de su inversión en la propiedad Mount Juliet en Kilkenny. Después de pagar 15 millones de euros para hacerse con la propiedad del hotel de cinco estrellas y resort de golf en 2014, la empresa y el empresario Emmett O'Neill, copropietario del Mount Juliet, lo han puesto a la venta con un precio orientativo de 45 millones de euros. .
En una carta enviada el viernes por la noche a los miembros de Mount Juliet, el director de Mount Juliet, Damien Gaffney, dijo que se había designado a los consultores de propiedades comerciales JLL Ireland para «explorar el mercado y gestionar la venta».
Al comentar sobre la gestión de Tetrarch del hotel de 125 habitaciones, el restaurante Lady Helen con estrella Michelin, el campo Jack Nicklaus Signature Design y la propiedad más amplia de 500 acres, dijo que la compañía había «invertido mucho financieramente» en el complejo y estaba «muy orgullosa». . Él ha supervisado una transformación tan importante”.
Gaffney dijo que los propietarios actuales están «encantados de organizar dos Abiertos de Irlanda consecutivos en 2021 y 2022 en nuestro exclusivo campo de golf Jack Nicklaus por primera vez desde mediados de la década de 1990, cumpliendo la promesa que hicimos a los miembros cuando adquirimos la finca en el verano de 2014”.
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Gaffney concluyó la carta diciendo que, aunque el proceso de venta comenzaría de inmediato, «todas las actividades y operaciones relacionadas con el golf continuarán como de costumbre, y los trabajos de todos nuestros empleados permanecerán seguros y sin cambios».
El momento de la venta puede ser oportuno, ya que se produce gracias a que los ingresos del complejo casi se duplicarán hasta los 17,6 millones de euros en 2022, el último año para el que se han presentado cuentas consolidadas. El operador de la propiedad, MJBE Investments 1 Ltd, volvió a obtener beneficios operativos derivados de esos ingresos para registrar un beneficio operativo de 699.520 €, y la celebración del Abierto de Irlanda jugó un papel importante a la hora de atraer negocios.
Este beneficio operativo siguió a una modesta pérdida operativa de 10.302 euros en 2021, cuando el lugar también acogió el Abierto de Irlanda de 2021.
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Las cuentas muestran que el importe pendiente de los préstamos bancarios a finales de 2022 ascendía a un total de 13,65 millones de euros, mientras que había 24,2 millones de euros adicionales pendientes de un préstamo de accionistas.
Además de destacar su regreso a la rentabilidad y la celebración del Abierto de Irlanda, los propietarios de Mount Juliet también pueden esperar capitalizar la publicidad positiva que rodea a la reciente decisión del BCE de acoger una reunión de su consejo de 26 miembros. Consejo allí en mayo.
Cuando se contactó con ella para hacer comentarios, una portavoz de los propietarios de Mount Juliet confirmó que habían designado a JLL para considerar vender la propiedad por un precio indicativo de 45 millones de euros. La portavoz dijo que la decisión se tomó después de “una serie de comunicaciones recientes no deseadas” sobre la propiedad.