Se agregaron menos casas nuevas a la base de datos de direcciones de Irlanda en 2021 que en 2020, pero a fines del año pasado se estaban construyendo más edificios de apartamentos que en el mismo período en 2020.
Esto es según el último informe sobre edificios de apartamentos de GeoDirectory que fue preparado por EY.
Esto mostró que se agregaron 18 047 nuevas direcciones residenciales a la base de datos de GeoDirectory en 2021, una disminución del 17,4 % con respecto a 2020.
GeoDirectory fue creado por An Post and Ordnance Survey Ireland para mantener una base de datos de viviendas comerciales y residenciales en Irlanda.
El nuevo informe encontró que 19.955 edificios de apartamentos estaban en construcción en los últimos tres meses del año pasado, un aumento del 16,5% con respecto al mismo período de 2020.
Cada provincia registró un aumento en los precios medios de la propiedad residencial, con un precio medio nacional de 321.596 € en los 12 meses hasta octubre de 2021.
Dublín sigue siendo la provincia más cara para comprar una vivienda con un precio medio de 496.652€. Longford mostró el precio medio más bajo para una vivienda de 142.298 €.
La tasa nacional de vacantes residenciales fue del 4,4 % a fines de 2021, con tasas que cayeron en 20 de los 26 condados examinados.
Las tasas de vacantes residenciales más bajas se registraron en Dublín (1,4 %), Kildare (2,1 %) y Waterford y Louth (2,8 % cada uno).
Leitrim sigue siendo el condado con la tasa de vacantes más alta con un 13,3 %, pero esta cifra fue una disminución del 1,3 % en comparación con 2020.
El número de edificios abandonados en Irlanda también disminuyó un 7,3 % entre diciembre de 2016 y diciembre del año pasado.
Más de una cuarta parte (29,6 %) de las nuevas direcciones en 2021 estaban en Dublín y casi la mitad en el área metropolitana de Dublín.
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La construcción de viviendas en el último trimestre de 2021 fue la más fuerte en Leinster, representando menos del 60% de los edificios residenciales en construcción.
Annette Hughes, directora de la consultoría económica EY, dijo que la oferta de viviendas en 2021 fue «mucho menor de lo que se necesita para satisfacer la demanda».
“Si bien los datos sobre la actividad de construcción residencial en la segunda mitad de 2021 son muy alentadores, todavía hay niveles excepcionalmente altos de demanda en el mercado de la vivienda”, dijo Hughes.
«Según nuestro análisis de este informe, se deben investigar 90 158 propiedades residenciales desocupadas y 22 096 propiedades residenciales abandonadas en toda Irlanda para determinar si se pueden devolver al inventario de viviendas, una medida que también respaldará nuestros objetivos de modernización».
En el marco del Plan Vivienda para Todos, El gobierno tiene la intención de modernizar Medio millón de viviendas durante la próxima década.
El plan también tiene como objetivo crear 300.000 nuevas viviendas para 2030.
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