The Edge de U2 ha obtenido el permiso de planificación para una nueva casa familiar en Sorrento Cottage en Dalkey, en el sur de Dublín.
Al otorgar el permiso de planificación, el Ayuntamiento de Dun Laoghaire Rathdown Co. concluyó que el plan The Edge no restaría valor a las comodidades del área y era coherente con las disposiciones del plan de desarrollo del consejo existente.
El consejo aprobó la planificación después de que su departamento de conservación dijera que acogía con agrado la propuesta de restaurar la vivienda original como vivienda principal.
El departamento concluyó que el desarrollo debería estar adecuadamente protegido por un paisaje maduro para no tener un impacto perjudicial en el Área de Conservación Arquitectónica (ACA).
La luz verde para que David Evans renueve y construya una extensión de tres niveles en su propiedad Sorrento Cottage llega más de dos décadas después de su último intento fallido de desarrollo en el sitio de Vico Rd y Sorrento Rd con vista a Killiney Bay.
Sólo una solicitud fue presentada al consejo por un tercero y local, Michael Shiel, quien informó al consejo de sus preocupaciones sobre el vallado planeado afirmando que “esta área es un área de servicios especiales y debe protegerse y no convertirse externamente en un área de entretenimiento». campo de concentración».
En respuesta, el consejo incluyó la condición de que los muros limítrofes se mantuvieran a su altura actual.
El nuevo proyecto «innovador» de ODAA Architects incluye un estudio de grabación y un baño independiente que contiene una piscina profunda y una sauna.
Sorrento Cottage ha estado vacía desde mediados de la década de 1990, y los arquitectos de ODAA dijeron al consejo que su encargo «era reutilizar la estructura existente como residencia principal para nuestro cliente».
ODAA Architects dijo al consejo que habían adoptado un enfoque sensible para renovar la estructura residencial existente y diseñar las nuevas incorporaciones, comentando que «el proyecto propuesto tendrá un impacto positivo en el carácter visual del área».
El nuevo hogar de The Edge de U2 planeado para Sorrento Cottage
El plan para el sitio de 2,75 acres, que está ubicado cerca de Sorrento Terrace, también incluiría una caseta de seguridad y los documentos de planificación presentados con la solicitud establecen que un aspecto clave de la propuesta “será satisfacer las necesidades de seguridad únicas de la familia Evans. ”. Una familia relacionada con la destacada carrera del Sr. Evans. Es necesario brindar seguridad las 24 horas en el sitio”.
El informe indicó que la «ubicación en gran medida aislada» del sitio, ya que limita con la Bahía de Killiney, «satisface las necesidades de la familia Evans de propiedades de tamaño similar en el área».
La remodelación interior de Sorrento Cottage «proporcionará espacios residenciales de calidad para la familia Evans, incluida una cocina abierta con una sala de estar adjunta», según el informe de Thornton O’Connor Town.
En un informe de planificación integral separado de 45 páginas preparado por Thornton O’Connor Town Planning, se dijo a la directora de la consultora, Sadbah O’Connor, del Consejo del Distrito de Dún Laoghaire Rathdown que la extensión y remodelación propuestas «en última instancia proporcionarían una alta calidad, cuidadosamente «Casa familiar» diseñada que responde adecuadamente al entorno sensible que… cae en ella”.
La Sra. O’Connor dijo que el equipo de diseño contratado para el plan para el nuevo desarrollo propuesto está abordando las razones por las que An Bord Pleanala rechazó el plan anterior.
La Sra. O’Connor dijo que la extensión principal y la casa remodelada cuenta con una variedad de habitaciones, que incluyen seis dormitorios con baño, salas de estar, salón, cocina, comedor y espacios de estudio y estudio. El proyecto también incluye una sala de archivos.
El desarrollo propuesto también incluye la demolición de varios edificios en el sitio, incluidas ampliaciones de una sola planta, un invernadero, un garaje independiente y un almacenamiento externo.
El nuevo hogar de The Edge de U2 planeado para Sorrento Cottage
La Sra. O’Connor pidió al consejo «proporcionar una extensión de alta calidad en tres niveles, integrada en el paisaje, para hacer uso de una vivienda actualmente vacía e infrautilizada en una ubicación accesible» de acuerdo con la Política Nacional de Planificación.
La Sra. O’Connor dijo que el plan devolvería la vivienda actualmente vacía a un uso y ocupación habitable.
Los consultores de planificación afirmaron que tanto la caseta de seguridad como el baño «mejorarían significativamente la seguridad y el confort residencial de la casa propuesta y representarían modestas adiciones al sitio».
«El diseño contemporáneo del proyecto propuesto buscaba renovar y ampliar progresivamente la residencia de campo existente en Sorrento», dice la Sra. O’Connor.
La Sra. O’Connor afirmó que la ubicación de la ampliación principal y su ubicación dentro de la topografía del sitio «garantizan que no pase por alto, sobrepase ni oscurezca las viviendas vecinas».
The Edge reunió a un equipo de expertos de nueve empresas independientes de planificación e ingeniería para desarrollar el plan y el nuevo esquema ha estado evolucionando durante los últimos dos años y la Sra. O’Connor presentó su primer informe de planificación previa sobre el plan al consejo en agosto. 2021.
El permiso de obras llega 22 años después de la decisión de An Bord Pleanála en octubre de 2001 de denegar el permiso de obras al Sr. Evans para construir una nueva residencia de dos plantas en el terreno. El caso llegó ante An Bord Pleanála tras un recurso de An Taisce y An Taisce no presentó la nueva solicitud.
La decisión de la Junta de Apelación, que rechazó la recomendación de su propio inspector de conceder el permiso de construcción, anuló la concesión del permiso del Consejo del Distrito de Dún Laoghaire Rathdown para la solicitud que se presentó originalmente en diciembre de 2000.
El Sr. Evans estuvo sujeto a revisión judicial del Tribunal Superior sobre el rechazo de la Junta de Apelaciones y, en noviembre de 2003, el Tribunal Superior confirmó la decisión de Anne Bord Plinala.